Notulen  Gemeenteraad

Besluit

Artikel 1

Op basis van de bekomen documenten en de toelichtende nota worden de agendapunten van de algemene vergadering van C-smart van 18 december 2025 goedgekeurd.

Artikel 2

De vertegenwoordiger van de gemeente wordt gemandateerd om op de algemene vergadering van C-smart van 18 december 2025 te handelen en te beslissen conform dit besluit. Indien deze algemene vergadering niet geldig zou kunnen beraadslagen of indien deze algemene vergadering om welke reden dan ook zou worden verdaagd, dan blijft de vertegenwoordiger van de gemeente gemachtigd om deel te nemen aan elke volgende vergadering met dezelfde agenda.

Artikel 3

Het college van burgemeester en schepenen wordt gelast met de uitvoering van onderhavig besluit en in het bijzonder met het in kennis stellen daarvan aan C-smart.

Besluit

Artikel 1

Het meerjarenplan 2026-2031 wordt goedgekeurd.

Artikel 2

De kredieten van het OCMW voor het boekjaar 2026 (M3) worden vastgesteld.

Kredieten gemeente	Uitgaven	Ontvangsten
Exploitatie	6.157.398 euro	4.938.187 euro
Investeringen	2.247.500 euro	775.000 euro
Financieringen	225.552 euro	0 euro

Artikel 3

 De kerncijfers van het meerjarenplan worden in onderstaande tabel samengevat:

	2026	2027	2028	2029	2030	2031
I. Exploitatiesaldo	1.086.309	807.373	823.698	871.021	815.886	767.313
II. Investeringssaldo	-3.899.671	-2.421.980	-4.233.026	-3.919.668	-521.455	-388.289
IV. Financieringssaldo	-509.069	2.489.453	-513.624	-593.212	-606.603	-621.781
V. Budgettair resultaat van het boekjaar	-3.322.432	874.846	-3.922.952	-3.641.858	-312.173	-242.757
VI. Gecummuleerd budgettair resultaat van het vorig boekjaar	10.660.689	7.338.258	8.213.103	4.290.151	648.293	336.120
IX. Beschikbaar resultaat	7.338.258	8.213.103	4.290.151	648.293	336.120	93.363
Autofinancieringsmarge	461.585	181.066	194.970	277.809	209.282	145.532
Gecorrigeerde autofinancieringsmarge	855.669	622.881	670.872	515.747	264.530	284.948

Besluit

Artikel 1

Het meerjarenplan 2026-2031 wordt vastgesteld.

Artikel 2

De kredieten van de gemeente voor het boekjaar 2026 (M3) worden vastgesteld.

Kredieten gemeente	Uitgaven	Ontvangsten
Exploitatie	8.388.329 euro	10.693.848 euro
Investeringen	3.140.340 euro	713.169 euro
Financieringen	897.397 euro	613.880 euro

Artikel 3

De kerncijfers van het meerjarenplan worden in onderstaande tabel samengevat:

	2026	2027	2028	2029	2030	2031
I. Exploitatiesaldo	1.086.309	807.373	823.698	871.021	815.886	767.313
II. Investeringssaldo	-3.899.671	-2.421.980	-4.233.026	-3.919.668	-521.455	-388.289
IV. Financieringssaldo	-509.069	2.489.453	-513.624	-593.212	-606.603	-621.781
V. Budgettair resultaat van het boekjaar	-3.322.432	874.846	-3.922.952	-3.641.858	-312.173	-242.757
VI. Gecummuleerd budgettair resultaat van het vorig boekjaar	10.660.689	7.338.258	8.213.103	4.290.151	648.293	336.120
IX. Beschikbaar resultaat	7.338.258	8.213.103	4.290.151	648.293	336.120	93.363
Autofinancieringsmarge	461.585	181.066	194.970	277.809	209.282	145.532
Gecorrigeerde autofinancieringsmarge	855.669	622.881	670.872	515.747	264.530	284.948

Besluit

Artikel 1:

De gemeenteraad neemt akte van de financiële verdeelsleutel die de jaarlijkse bijdrage van elke gemeente aan de Zone Midwest vastlegt en die door de zoneraad in zitting van 26 september 2025 voor de begroting 2026 werd herbevestigd.

 

Artikel 2:

De gemeenteraad gaat akkoord met de exploitatietoelage aan de Zone Midwest voor 2026 die in de onderstaande tabel wordt weergegeven:

 

Artikel 3:

De gemeenteraad gaat akkoord met de investeringstoelage aan de Zone Midwest voor 2026 die in de onderstaande tabel wordt weergegeven:

 

Artikel 4:

Een afschrift van dit besluit wordt overgemaakt aan de voorzitter van de zoneraad van Zone Midwest, Kwadestraat 159 te 8800 Roeselare én aan de zonesecretaris van Zone Midwest.

 

Artikel 5:

Deze beslissing wordt bekendgemaakt in toepassing van artikel 286 en 287 van het decreet over het lokaal bestuur.

Besluit

Artikel 1:

De dotatie van de gemeente Pittem aan de Politiezone Regio Tielt voor het boekjaar 2026 wordt vastgesteld op 546.573,00 euro. De exploitatietoelage bedraagt 510.523 euro. De investeringstoelage bedraagt 36.050 euro.

 

Artikel 2:

Deze beslissing wordt ter kennisgeving overgemaakt aan:

-          Gouverneur van West-Vlaanderen, Dienst politionele veiligheid – FAC Kamgebouw – Koning Albert –I-Laan 1/5 bus 6 – 8200 Brugge

-          de voorzitter van de Politiezone Regio Tielt, Grote Hulststraat 6, 8700 Tielt

-          de zonechef, Grote Hulststraat 6, 8700 Tielt

-          de heer Olivier Ramon, bijzondere rekenplichtige van de  PZ Tielt, p/a, Grote Hulststraat 6, 8700 Tielt.

Besluit

Artikel 1 : Toepassingsgebied

Dit retributiereglement is van toepassing op de afgifte van fotokopies bij de dienst onthaal van de Gemeente Pittem voor het afleveren van kopieerwerk.

Artikel 2 : Definities

2.1. Toegelaten categorieën

Volgende categorieën kunnen een aanvraag richten tot Gemeente Pittem voor het uitvoeren van kopieerwerk:

• erkende Pittemse verenigingen
• erkende Pittemse feestcomités
• kerkelijke drukwerken / parochiale werken

Artikel 3 : Tarieven

Alle hieronder vermelde bedragen zijn cumulatief en inclusief btw.

De tarieven worden als volgt vastgelegd :

 

KOPIEERWERK	TARIEF
A4   80 gr zwart-wit / enkelzijdig	€ 0,05
A4   80 gr kleur / enkelzijdig	€ 0,10
A3   80 gr zwart-wit / enkelzijdig	€ 0,10
A3   80 gr kleur / enkelzijdig	€ 0,20

 

dubbelzijdig : prijs  x2

 

Artikel 4 : Betalingsmodaliteiten

 Betalingen gebeuren elektronisch aan de balie.

Indien dit niet mogelijk is kan uitzonderlijk een factuur worden opgemaakt. Deze betaling dient te gebeuren via overschrijving op het rekeningnummer van Gemeente Pittem.

 

Artikel 5 : Delegatie

 Het college van burgemeester en schepenen wordt gemachtigd tot :

• De tarieven van de retributies die in dit reglement zijn vastgesteld te wijzigen.
• De wijze van inning van de retributies te bepalen.
• Retributies te heffen voor activiteiten die van aard of bestemming zijn dat ze in dit reglement dienen te worden opgenomen.
• In individuele gevallen uitzonderingen toe te staan die niet in dit reglement zijn voorzien, mits deze beslissingen met redenen omkleed zijn en gebaseerd op objectieve vaststelbare criteria.

Artikel 6 : Bezwaar

Indien een gebruiker niet akkoord gaat met een opgelegde retributie, kan schriftelijk bezwaar worden ingediend bij het college van burgemeester en schepenen of via e-mail naar gemeente@pittem.be. Het bezwaar moet worden ingediend hetzij binnen de drie maanden na afloop van het geleverde goed, hetzij binnen de drie maanden na ontvangst van de factuur – te rekenen vanaf de derde werkdag volgend op de datum van de verzending van de factuur.

Dienst onthaal neemt kennis van het bezwaar en legt dit – tenzij het materiële vergissingen betreft waarbij deze door de dienst onthaal zelf kunnen worden rechtgezet – ter beoordeling voor aan het College van Burgemeester en Schepenen. Het College van Burgemeester en Schepenen oordeelt de ontvankelijkheid en de gegrondheid van het bezwaar. De bezwaarindiener wordt van de beslissing van het College van Burgemeester en Schepenen op de hoogte gebracht.

 

Artikel 7 : Inwerkingtreding

Dit retributiereglement treedt in werking vanaf 01/01/2026. Het reglement vervangt alle voorgaande regelgevingen met betrekking tot de genoemde activiteiten en diensten van gemeente Pittem.

De bekendmaking van dit reglement wordt aan de toezichthoudende overheid ter kennis gebracht overeenkomstig artikelen 285 tot en met 288 en artikel 330 van het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen.

 

 

Besluit

Artikel 1

De gemeentelijke geboorte- en adoptiepremie wordt vastgesteld op 50 euro bij de geboorte of adoptie van elk kind. Bij iedere geboorte/adoptie van een nieuwe inwoner wordt er door de dienst Burgerzaken een felicitatie en uitnodiging tot het afhalen van de premie verstuurd.

 

Artikel 2

De toelage wordt uitbetaald aan de moeder of vader die het hoofdverblijf heeft in de gemeente en als zodanig is ingeschreven in het bevolkings- of vreemdelingenregister. De toelage wordt uitgereikt onder de vorm van de “Pittemse kadobon”.

 

Artikel 3

De kadobon moet binnen de drie maanden na de geboortedatum van het kind worden opgehaald door de moeder of vader bij de dienst Burgerzaken, op vertoon van de identiteitskaart van één van beide ouders en een attest van de geboorte voor sociale wetgeving.

 

Artikel 4

Deze beslissing gaat in voor de kinderen geboren of geadopteerd vanaf 1 januari 2026.

 

Artikel 5

Dit reglement treedt in werking vanaf 1 januari 2026 en heft de gemeenteraadsbeslissing van de gemeentelijke geboortepremies van 29 juni 2015 integraal op.

Besluit

Goedkeuring te verlenen aan de akte van kosteloze grondafstand ter hoogte van het nieuwe woonzorgcentrum en assistentiewoningen gelegen Muizebeekstraat 3-5.

Besluit

Artikel 1

Met ingang van 1 januari 2026 en eindigend op 31 december 2031 wordt ten behoeve van de gemeente een belasting geheven op het ontbreken van parkeerplaatsen.

Artikel 2

In onderhavig reglement dienen onderstaande begrippen als volgt begrepen te worden:

-gebouw: hetgeen gebouwd is, bouwwerk van tamelijke of aanzienlijke grootte en in het algemeen vervaardigd is van duurzaam materiaal, dienende tot woning, samenkomst of andere maatschappelijke verrichtingen, tot berging of als monument.

-nieuwbouw: het oprichten van een gebouw of constructie of het plaatsen van een inrichting, zelfs uit niet-duurzame materialen, in de grond ingebouwd, aan de grond bevestigd of op de grond steunend omwille van de stabiliteit, en bestemd om ter plaatse te blijven staan, ook al kan het ook uit elkaar genomen worden, verplaatst worden of is het volledig ondergronds. Dit behelst ook het functioneel samenbrengen van materialen waardoor een vaste inrichting of constructie ontstaat, en het aanbrengen van verhardingen.

- substantiële verbouwing: het anders bouwen van een bestaand(e) gebouw, constructie of inrichting waarvoor een omgevingsvergunning vereist is, die de bestemming van het gebouw, constructie of inrichting geheel of gedeeltelijk wijzigt en/of het aantal woongelegenheden wijzigt .

-parkeerplaats: een gesloten garage of carport, hetzij een standplaats in een gesloten ruimte of in open lucht, daartoe uitgerust en als dusdanig door het college van burgemeester en schepenen aanvaard.

-aangepaste parkeerplaats: een gesloten garage of carport, hetzij een standplaats in een gesloten ruimte of in open lucht, daartoe speciaal aangelegd en als dusdanig door het college van burgemeester en schepenen aanvaard, met een breedte van minimaal 3,5 meter en een lengte van minimaal 6 meter. De parkeerplaats bevindt zich het dichtst bij de toegankelijke voetgangersuitgang van de parkeerruimte of de toegankelijke inkom van het gebouw.

-bestemmingswijziging: het geheel of gedeeltelijk wijzigen van de hoofdfunctie van een onroerend bebouwd goed met het oog op een nieuwe functie. Worden als hoofdfunctie beschouwd:

1° wonen

2° verblijfsrecreatie

3° dagrecreatie, met inbegrip van sport

4° land- en tuinbouw in de ruime zin

5° detailhandel

6° dancing, restaurant en café

7° kantoorfunctie, dienstverlening en vrije beroepen

8° industrie en ambacht

9° gemeenschapsvoorzieningen en openbare nutsvoorzieningen

10° militaire functie

- woning : verblijfplaats voor een particulier gezin of een alleenstaande.

- studio : een woongelegenheid waar het woon- en slaapgedeelte één ruimte vormen en waar beide voornoemde gedeelten niet zijn gescheiden door een vaste wand in om het even welk materiaal.

- appartement : woongelegenheid in een meergezinswoning met één of meer afzonderlijke slaapkamers.

- logementhuis : gebouw waar iedere kamer of een gedeelte van het gebouw al dan niet mits betaling als logies ter beschikking wordt gesteld van personen die geen deel uitmaken van het gezin van de eigenaar of huurder van het gebouw, ongeacht de duur van het logies dat wordt verleend.

- zorgwoning: een vorm van wonen waarbij voldaan is aan alle hiernavolgende voorwaarden :

a) in een bestaande woning wordt één ondergeschikte wooneenheid gecreëerd,

b) de ondergeschikte wooneenheid vormt één fysiek geheel met de hoofdwooneenheid,

c) de ondergeschikte wooneenheid, daaronder niet begrepen de met de hoofdwooneenheid gedeelde ruimten, maakt ten hoogste één derde uit van het bouwvolume van de volledige woning,

d) de creatie van de ondergeschikte wooneenheid gebeurt met het oog op het huisvesten van :

1) hetzij ten hoogste twee personen, waarvan ten minste één persoon 65 jaar of ouder is;

2) hetzij ten hoogste twee personen, waarvan ten minste één persoon die hulpbehoevend is. Een hulpbehoevende persoon is een persoon met een handicap, een persoon die in aanmerking komt voor een zorgverzekeringstegemoetkoming, een tegemoetkoming voor hulp aan bejaarden of een basisondersteuningsbudget als vermeld in artikel 4, eerste lid, van het decreet van 24 juni 2016 houdende de Vlaamse sociale bescherming, of een persoon die een behoefte heeft aan ondersteuning om zich in zijn thuismilieu te kunnen handhaven. De kinderen ten laste van de hulpbehoevende persoon worden niet meegerekend bij het bepalen van het maximum van twee personen;

3) hetzij de zorgverlener indien de personen, vermeld in punt 1 of 2, gehuisvest blijven in de hoofdwooneenheid.

e) de eigendom, of ten minste de blote eigendom, op de hoofd- en de ondergeschikte wooneenheid berust bij dezelfde titularis of titularissen

- serviceflats: dit zijn één of meer gebouwen, onder welke benaming ook, die een functioneel geheel vormen en die beheerd worden door een inrichtende macht, erkend door een bevoegde overheid, die personen van minstens 60 jaar oud tegen betaling individuele woningen aanbiedt, waarin ze zelfstandig kunnen leven, alsook diensten waarop ze zelf een beroep kunnen doen.

-Bouwen na afbraak van meer dan 50 % van de buitenmuren (met uitzondering van de gemene muren), wordt gelijkgesteld met een volledige nieuwbouw. Dit artikel geldt voor alle categorieën.

Artikel 3

Voor een periode ingaand op 01.01.2026 en eindigend op 31.12.2031 wordt een indirecte gemeentebelasting gevestigd op het ontbreken van parkeerplaatsen:

1. bij het optrekken van een nieuw gebouw.
2. of bij de uitvoering van een substantiële verbouwing.
3. of bij de uitvoering van een werk, handeling en/of wijziging die een omgevingsvergunning vereist op het grondgebied van de gemeente Pittem, die niet onder art. 3.1 of 3.2 valt.

Artikel 4
De belasting is verschuldigd door:

1° de houder van een omgevingsvergunning, aan wie, op basis van de door hem ingediende plannen, in deze vergunning minder parkeerplaatsen werden vergund dan voorgeschreven volgens het betrokken belastingreglement, behoudens wanneer deze ingevolge een wettelijk verbod geen keuze heeft om op het desbetreffende perceel parkeerplaatsen te voorzien.

2° de houder van een omgevingsvergunning, die één of meer in de omgevingsvergunning begrepen parkeerplaatsen niet heeft aangelegd;

3° de titularis van een zakelijk recht inzake een parkeerplaats, die een bestemmingswijziging doorvoert aan een of meer parkeerplaatsen, dusdanig dat niet meer voldaan wordt aan de verleende omgevingsvergunning.

De eigenaar van het gebouw is solidair gehouden tot betaling van de verschuldigde belasting.

Bij overdracht van de eigendom waarop de omgevingsvergunning betrekking heeft, dient de oorspronkelijke houder van de omgevingsvergunning aan het onderhavig reglement te blijven voldoen tenzij er een nieuwe omgevingsvergunning wordt afgeleverd aan de nieuwe eigenaar.

Dezelfde aanvrager geniet van een vermindering van de belasting bij een nieuwe aanvraag op hetzelfde onroerend goed indien hij vroeger op basis van het reglement inzake de indirecte belasting op het ontbreken van parkeerplaatsen reeds werd belast.

De parkeerplaatsen nodig om te voldoen aan onderhavig reglement mogen geen andere bestemming krijgen of voor iets anders gebruikt worden. Ze moeten onafscheidelijk van en binnen het vergunde project als parkeerplaats gebruikt blijven. Ze moeten blijven bestaan zolang de inrichting blijft bestaan waarvoor ze gelden. Indien een parkeerplaats wijzigt van bestemming of afgescheiden wordt van het vergunde project, dient een andere parkeerplaats voorzien te worden of dient de vervangende belasting betaald te worden overeenkomstig art. 8.

Artikel 5

§ 1 Een jaar :

- nadat het hoofdgebouw onder dak staat en winddicht is

- of nadat de ruwbouw van de substantiële verbouwing beëindigd werd

- of nadat het gebouw, eventueel gedeeltelijk, wordt bewoond of gebruikt

wordt een tegensprekelijke vaststelling gedaan en proces-verbaal opgemaakt betreffende het al dan niet gerealiseerd zijn van de in de omgevingsvergunning aan te leggen parkeerplaatsen.

Het is aan de vergunninghouder om de vergunningverlenende overheid hiervan op de hoogte te stellen. De vergunningverlenende overheid kan steeds ambtshalve optreden indien zij merkt dat de vergunninghouder deze datum niet heeft meegedeeld.

De vergunninghouder en/of eigenaar wordt minstens acht dagen vooraf per aangetekend schrijven uitgenodigd om bij de vaststelling aanwezig te zijn. De vergunninghouder en/of eigenaar of de gevolmachtigde zal toegang geven tot alle ruimten die betrekking hebben op het volledige bebouwde goed, ook als deze ruimten niet begrepen zijn in de omgevingsvergunning.

Wanneer deze toegang niet verleend wordt, zal geen enkele parkeerplaats aanvaard worden.

§ 3 Na de betekening van bovengenoemd proces-verbaal beschikt de vergunninghouder en/of eigenaar over een termijn van 2 jaren, waarbinnen hij kan aantonen dat hij over de nodige parkeerplaatsen beschikt zoals is aangegeven in de plannen van de omgevingsvergunning.

Indien na de genoemde periode van 2 jaar vanwege de vergunninghouder en/of eigenaar geen reactie wordt ontvangen, wordt het te betalen bedrag ingekohierd.

Indien de vergunninghouder en/of eigenaar kan aantonen dat, tijdens die periode van 2 jaar, hij zich heeft geschikt naar de voorwaarden inzake aan te leggen parkeerplaatsen, opgelegd in de afgeleverde omgevingsvergunning, wordt, op zijn verzoek, een nieuwe tegensprekelijke vaststelling gedaan, onder de voorwaarden zoals hoger vermeld.

Er wordt een nieuw proces-verbaal opgemaakt dat als basis zal dienen voor het eventueel in te kohieren bedrag voor de belasting op het ontbreken van parkeerplaatsen.

Het bedrag dat dient te worden ingekohierd wordt berekend aan de voorwaarden voorzien in het belastingreglement op het ontbreken van parkeerplaatsen op het ogenblik van de afgifte van de omgevingsvergunning.

Artikel 6

Onder parkeerplaats wordt verstaan :
- hetzij een gesloten garage of carport

- hetzij een standplaats in een gesloten ruimte

- hetzij een standplaats in open lucht

daartoe speciaal aangelegd en uitgerust en als dusdanig door het College van Burgemeester en Schepenen aanvaard. Om aanvaard te worden dient een parkeerplaats bruikbaar en ten allen tijde rechtstreeks bereikbaar te zijn. Parkeerplaatsen die achter elkaar voorzien zijn, met maar één in- en uitrit, kunnen niet aanvaard worden, uitgezonderd bij gebouwen die niet voor meergezinswoning in aanmerking komen.

De toegang naar de parkeerplaats dient minimum 2,25 m breed te zijn.

Een garage moet tenminste 2,75 m breed en 5 m lang zijn (binnenmaat).

Een standplaats bestaat uit een rechthoekig vlak van tenminste 2,25 m breedte en 4,5 m lengte. Zij moet rechtstreeks toegankelijk zijn. Er dient een vrije ruimte achter de standplaats te zijn van :

- minimum 6,50 m als de standplaats een hoek van 90° vormt met de toegangsweg

- 5 m breedte als de standplaats een hoek van 60° vormt met de toegangsweg

- 4 m breedte als de standplaats een hoek van 45° vormt met de toegangsweg.

- 3,50 m breedte als de standplaats een hoek van 30° vormt met de toegangsweg

Een aangepaste parkeerplaats voldoet aan de volgende normen :

1° ze bevindt zich zo dicht mogelijk bij de toegankelijke ingang van de constructie of bij de voetgangersuitgang van de parkeervoorziening;

2° bij dwars parkeren bedraagt de breedte van de aangepaste parkeerplaats minstens 350 cm ( 2 meter parkeerzone en 1,5 m uitstapruimte), bij langs parkeren bedraagt de lengte van de aangepaste parkeerplaats minstens 600 cm en bij schuin parkeren wordt binnen de aangepaste parkeerplaats een rechthoek van minstens 350 cm op minstens 600 cm gegarandeerd;

3° het oppervlak van de aangepaste parkeerplaats helt niet meer dan twee procent.

Om als voorbehouden parkeerplaats in aanmerking te komen, moet een parkeerplaats aan de bepalingen van de derde alinea voldoen en voorbehouden worden conform de wegcode (KB 1.12.1975) en aangeduid worden volgens de bepalingen van het KB van 1.12.1975 en het MB van 1.10.1976.

Tevens moet in het kader van de toegankelijkheid de aangepaste parkeerplaats op een effen ondergrond aangelegd worden, evenals het pad naar de ingang van het gebouw.

2. De parkeerplaatsen moeten worden aangelegd, hetzij op het bouwperceel zelf waarop het hoofdgebouw, inrichting of constructie zal komen, hetzij op een perceel, gelegen binnen een straal van 200 m te rekenen vanaf de uiterste grenzen van dit bouwperceel. Bij projecten met appartementsbouw en studio's dient dit op het bouwperceel zelf voorzien.

3. Onder aanleggen van een parkeerplaats wordt verstaan :

a) het bouwen van een nieuwe gesloten garage of carport of het aanleggen van een standplaats.

b) het in eigendom bezitten of verwerven of huren van een bestaande parkeerplaats (mits het voorleggen van een geregistreerde huurovereenkomst), zoals bedoeld in artikel 4. Een dergelijke parkeerplaats mag nochtans niet reeds in aanmerking zijn genomen voor het bekomen van een andere omgevingsvergunning.

Met bezitten wordt bedoeld : volle eigenaar, vruchtgebruiker, erfpachthouder of opstalhouder zijn van één of meer bestaande parkeerplaatsen op de datum van bouwaanvraag.
Met verwerven wordt bedoeld : volle eigenaar, vruchtgebruiker, erfpachthouder of opstalhouder worden van één of meer bestaande parkeerplaatsen tussen de datum van de bouwaanvraag en de datum waarop de belasting verschuldigd is, zoals bedoeld in artikel 5.

4. Wanneer overeenkomstig de bepalingen van de gewestelijke omgevingsverordening inzake toegankelijkheid, een constructie beschikt over één tot en met honderd eigen parkeerplaatsen, moet minstens zes procent van het totale aantal parkeerplaatsen, en minstens één parkeerplaats, een aangepaste parkeerplaats zijn. Vanaf vijf tot en met honderd eigen parkeerplaatsen, moeten de aangepaste parkeerplaatsen ook voorbehouden parkeerplaatsen zijn.

Als een constructie beschikt over meer dan honderd eigen parkeerplaatsen, moet bovendien per extra schijf van vijftig parkeerplaatsen, telkens één parkeerplaats een aangepaste en voorbehouden parkeerplaats zijn.

Artikel 7

Het aantal door de houder van de omgevingsvergunning aan te leggen parkeerplaatsen wordt als volgt bepaald :

A. WOONGEBOUWEN

Nieuwbouw

- Voor een woning of studio: één parkeerplaats per woning of studio.

- Voor een appartement: anderhalve parkeerplaats per appartement.

- Voor zorgwoningen: één parkeerplaats voor hoofdwooneenheid en ondergeschikte wooneenheid samen.

- Voor complexen van sociale woningen, gebouwd door sociale huisvestingsmaatschappijen: één parkeerplaats per woning. 

- voor serviceflats erkend door de Vlaamse Gemeenschap of een andere bevoegde overheid, volstaat het dat 60% van het aantal parkeerplaatsen effectief wordt aangelegd.

Substantiële verbouwing

Indien door een substantiële verbouwing bijkomende woongelegenheden ontstaan of de bestemming wijzigt, dan gelden voor deze dezelfde regels als voor nieuwbouw.

Wat Privaat-Publieke-Samenwerkingsconstructies betreft, dient elke partner voor zijn eigen aandeel te voorzien in eigen parkeerplaatsen.

B. HANDELSGEBOUWEN EN COMMERCIËLE RECREATIERUIMTES, DANCINGS, CAFES, RESTAURANTS

Het betreft de winkels en warenhuizen, voor groot- en kleinhandel, alsook de restaurants en cafés en elke kleinschalige ontspanningsruimte, uitgebaat met overwegend commerciële doeleinden.

Nieuwbouw

Eén parkeerplaats per schijf van 75 m² die toegankelijk is voor het publiek.

Eén bijkomende parkeerplaats per schijf van 100 m² overige ruimte die niet toegankelijk is voor het publiek.

Substantiële verbouwing

Eén parkeerplaats per bijkomend deel van een schijf van 75 m² die toegankelijk is voor het publiek.

Eén bijkomende parkeerplaats per bijkomend deel van een schijf van 100 m² overige ruimte die niet toegankelijk is voor het publiek.

De vloeroppervlakte wordt per bouwlaag gemeten, met inbegrip van de buitenmuren, verminderd met de oppervlakte van de trappen en/of liften en met die van de garages.

In afwijking van de hierboven vermelde berekeningen voor alle verschillende aarden van bouwwerken of verbouwingen ervan, is er voor wat betreft de berekening van de eerste schijf slechts één parkeerplaats vereist van zodra deze eerste schijf ten volle bereikt is.

C. INDUSTRIËLE EN AMBACHTELIJKE GEBOUWEN, STELPLAATSEN VOOR AUTOBUSSEN EN TAXI'S.

Nieuwbouw

Eén parkeerplaats per schijf van 100 m² bedrijfsoppervlakte of per schijf van 5 tewerkgestelde personen, met een minimum van 5 parkeerplaatsen.

Substantiële verbouwing

Eén parkeerplaats meer per gedeelte van een schijf van 100 m² bijkomende bedrijfsoppervlakte of per schijf van 5 tewerkgestelde personen.

Onder bedrijfsoppervlakte wordt verstaan: de som van de grondoppervlakte, ingenomen voor bedrijfsdoeleinden in open lucht, en de vloeroppervlakte, gebruikt voor bedrijfsdoeleinden, in gesloten gebouwen. Deze laatste vloeroppervlakte wordt gemeten per bouwlaag met inbegrip van de buitenmuren, verminderd met de oppervlakte van de trappen en/of liften.

Bergplaatsen en opslagplaatsen maken deel uit van de bedrijfsoppervlakte: de parkeerplaatsen, voorzien om te voldoen aan onderhavige verordening, niet.

D. KANTOORGEBOUWEN, GEBOUWEN VOOR DIENSTVERLENING EN RUIMTES VOOR DE UITOEFENING VAN VRIJE BEROEPEN

Nieuwbouw

Eén parkeerplaats per schijf van 75 m² die toegankelijk is voor het publiek.

Eén bijkomende parkeerplaats per schijf van 100 m² overige ruimte die niet toegankelijk is voor het publiek.

Substantiële verbouwing

Eén parkeerplaats per bijkomend deel van een schijf van 50 m² kantoorruimte.

Eén bijkomende parkeerplaats per bijkomend deel van een schijf van 100 m² overige ruimte dienstig voor de beroepsactiviteit.

De vloeroppervlakte wordt per bouwlaag gemeten, met inbegrip van de buitenmuren, verminderd met de oppervlakte van de trappen en/of liften en met die van de garages.

In afwijking van de hierboven vermelde berekeningen voor alle verschillende aarden van bouwwerken of verbouwingen ervan, is er voor wat betreft de berekening van de eerste schijf slechts één parkeerplaats vereist van zodra deze eerste schijf ten volle bereikt is.

E. GARAGES

Nieuwbouw

Eén parkeerplaats per schijf van 50 m² vloeroppervlakte.

Eén bijkomende parkeerplaats per bijkomend gedeelte van 50 m² vloeroppervlakte.

Substantiële verbouwing

Eén parkeerplaats per schijf van 50 m² of bijkomend gedeelte van 50 m² vloeroppervlakte.

De vloeroppervlakte wordt gemeten per bouwlaag, met inbegrip der buitenmuren, verminderd met de oppervlakte van de gangen, trappen en/of liften.

F. HOTELS

Zowel voor nieuwbouw als voor substantiële verbouwing

Eén parkeerplaats per begonnen schijf van drie kamers en één parkeerplaats per bijkomend deel van een begonnen schijf van drie kamers.

G. LOGEMENTHUIZEN

Permanente bewoning of studentenkamers

Zowel voor nieuwbouw als voor substantiële verbouwing

Eén parkeerplaats per begonnen schijf van drie kamers en één parkeerplaats per bijkomend deel van een begonnen schijf van vier kamers.

H. ZIEKENHUIZEN, KLINIEKEN, VERZORGINGS- EN BEJAARDENTEHUIZEN

Zowel voor nieuwbouw als voor substantiële verbouwing

Eén parkeerplaats per begonnen schijf van vier bedden en één parkeerplaats per bijkomend deel van een begonnen schijf van vier bedden.

I. ONDERWIJSINRICHTINGEN

Nieuwbouw

Het aantal parkeerplaatsen wordt berekend door het aantal leslokalen te vermenigvuldigen met een coëfficiënt van 0,5.

Substantiële verbouwing

Dezelfde normen als voor nieuwbouw gelden voor de bijkomende lokalen. Onder leslokaal wordt verstaan : een lokaal waarin onderricht wordt gegeven.

Eventuele parkeerplaatsen ingeplant op speelplaatsen van een school worden slechts aanvaard onder volgende beperkende voorwaarden:

- de voorziene plaats dient rechtstreeks aan de openbare weg te palen;

- de plaats dient volledig en bestendig afgesloten te worden van de speelplaats;

- de plaats mag enkel en alleen bereikbaar zijn langs de openbare weg;

In afwijking van de hierboven vermelde berekeningen voor alle verschillende aarden van bouwwerken of verbouwingen ervan, is er steeds slechts één parkeerplaats vereist van zodra deze eerste schijf ten volle bereikt is.

J. KINDEROPVANG

Zowel voor nieuwbouw als substantiële verbouwing of functiewijziging:

Onderstaande instellingen worden beschouwd in de zin van het Besluit van de Vlaamse Regering houdende de voorwaarden inzake erkenning en subsidiëring van kinderdagverblijven, IBO’s, en diensten voor opvanggezinnen van 23 februari 2001 en worden belast aan volgend tarief:

Kinderdagverblijven : één parkeerplaats per volkomen schijf van 5 kinderen voorzien in de afgeleverde erkenning.

Diensten voor buitenschoolse opvang: één parkeerplaats per volkomen schijf van 10 kinderen voorzien in de afgeleverde erkenning.

Artikel 8

De gemeenteraad kan bij afzonderlijke beslissing de straten aanduiden waarin geen in- en uitgangen van parkeerplaatsen mogen worden aangebracht omwille van de verkeersveiligheid, verkeersorganisatie of enig andere reden van algemeen belang ook.

Artikel 9

De belasting bedraagt € 10.000,00 per ontbrekende parkeerplaats. De belasting bedraagt evenwel € 5.000,00 per ontbrekende parkeerplaats voor eengezinswoningen met een gevelbreedte kleiner dan of gelijk aan 7 meter.

Artikel 10

Aanvragen tot het oprichten van nieuwe appartementen en/of studio’s, moeten omwille van mobiliteitsaspecten de ontbrekende parkeerplaatsen effectief op eigen terrein voorzien. Indien te weinig parkeerplaatsen voorzien worden, wordt het project geweigerd door het college van burgemeester en schepenen.

Voor andere projecten dient dit voorzien op eigen terrein op maximum 200 m van de bouwplaats.

Artikel 11

Indien als gevolg van omgevingsingrepen aangelegde parkeerplaatsen op openbaar domein verdwijnen, dienen deze door de aanvrager, behalve als deze een overheid is, gecompenseerd worden overeenkomstig de bepalingen van onderhavig reglement.

Artikel 12

De gemeenteraad kan uitzonderlijk een belastingvrijstelling verlenen voor de noodzakelijke verbouwingswerken die dienen te gebeuren aan een woning omwille van een betere en aangepaste huisvesting voor inwonende familieleden met een invaliditeitspercentage groter dan 66%.

De gemeenteraad kan uitzonderlijk omwille van verkeerstechnische of esthetische redenen beslissen dat geen belasting verschuldigd is. Dit geldt evenwel enkel voor woningen zoals omschreven in art. 2. De aanvrager dient dit aan de hand van een gemotiveerd schrijven gericht aan de gemeenteraad aan te tonen.

De gemeenteraad kan bij afzonderlijke beslissing de panden aanduiden die vermeld worden op de inventaris Bouwkundig Erfgoed waarvoor bij behoud van het pand een - al of niet gedeeltelijke - belastingvrijstelling geldt voor de aanleg van parkeerplaatsen.

Artikel 13

De belasting wordt ingevorderd bij middel van een kohier, dat vastgesteld en uitvoerbaar verklaard wordt door het college van burgemeester en schepenen.

Artikel 14

De belasting moet betaald worden binnen twee maanden na de verzending van het aanslagbiljet.

Wanneer de belastingschuldige de belasting niet betaald heeft binnen de twee maanden na de ontvangst van het aanslagbiljet, dan kan de ontvanger bij de kredietinstellingen de gedeponeerde publieke fondsen of gelden opvorderen of de kredietinstellingen verzoeken het bedrag van de gestelde bankwaarborg te storten in de gemeentekas.

De waarborg wordt vrijgemaakt op verzoek van de belastingschuldige en voor zover hij de gemeentebelasting, eventueel verhoogd met nalatigheidsinteresten en vervolgingskosten, betaald heeft.

Artikel 15

De belastingschuldige kan bezwaar indienen bij het college van burgemeester en schepenen volgens de modaliteiten van het decreet van 30 mei 2008 en latere wijzigingen.

Artikel 16

Dit reglement wordt aan de toezichthoudende overheid toegezonden.

 

Besluit

Artikel 1. Definities

§1. Er wordt een retributie gevestigd op de meldingen en aanvragen bedoeld in het Decreet van 25.04.2014 betreffende de omgevingsvergunning.

§2. Er wordt een retributie gevestigd op aanvragen tot inlichtingen die enig opzoekingswerk vereisen zoals opgesomd onder artikel 3.

 

Artikel 2. Retributieplichtige

De retributie is verschuldigd door de aanvrager van de inlichtingen, de vergunning of de melding en bij gebreke daarvan de vergunninghouder of exploitant.

 

Artikel 3. Retributie voor inlichtingen met enig opzoekingswerk

 
§1. Er wordt een retributie gevestigd op de aanvragen van volgende inlichtingen die enig opzoekingswerk vereisen:

alle vereiste vastgoedinformatie en/of milieu-informatie betreffende één volledig dossier	60 euro
uittreksel uit het plannenregister of het vergunningenregister betreffende één volledig dossier	30 euro
informatie voor het opstellen van een milieueffecten- of veiligheidsrapport	100 euro
informatie voor het opstellen van een milieustudie	150 euro

 

§2. In uitvoering van bovenstaande wordt onder één volledig dossier verstaan: alle noodzakelijke informatie betreffende één perceel of verschillende percelen, op voorwaarde dat deze aan elkaar grenzen zonder onderbreking en dat deze in handen zijn van dezelfde eigenaar(s).

 

Artikel 4. Retributie voor meldingen en aanvragen bedoeld in het Decreet betreffende de omgevingsvergunning, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening of het Decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid

 

Artikel 4.1 Retributie per dossiertype

Hieronder wordt een overzicht gegeven van de retributies die worden gevestigd op de meldingen en aanvragen bedoeld in:
- Het Decreet van 25.04.2014 betreffende de omgevingsvergunning
- De Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening
- Het Decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid
 

 

Art. 4.2 Bijkomende retributie per procedurestap

 

Indien onderstaande opdrachten moeten worden uitgevoerd binnen een bepaalde procedure, worden de bedragen die vermeld zijn onder art. 4.1 verhoogd per bijkomende procedurestap:

digitaliseren van analoog ingediende dossiers	100 euro
administratieve lus of hernemen van een procedurestap naar aanleiding van adviezen of opmerkingen geformuleerd tijdens het openbaar onderzoek of naar aanleiding van een fout of wijziging in hoofde van de aanvrager	30 euro
organiseren van een informatievergadering in het kader van een omgevingsvergunningsaanvraag	100 euro
publicatiekosten in het kader van een omgevingsvergunningsaanvraag	integrale kost

 

Artikel 5. Vrijstellingen

Er is vrijstelling van retributie voor:
- Aanvragen en meldingen in opdracht van het eigen gemeentebestuur, OCMW, nutsmaatschappijen en intercommunales
- Aanvragen en meldingen die onvolledig zijn verklaard.
- Dossiers die niet op vraag van de vergunninghouder werden opgestart.
- Dossiers waarin de gemeente niet tijdig een beslissing heeft genomen.
- Procedurestappen die worden overgedaan als gevolg van een administratieve lus naar aanleiding van een fout door de gemeente.

 

Artikel 6. Betalingsmodaliteiten

Het bedrag moet uiterlijk 1 maand na verzending van het betalingsverzoek worden betaald.

 

Artikel 7. Bezwaar

§1. De retributieplichtige kan tegen de retributie een bezwaarschrift indienen bij het college van burgemeester en schepenen. Het bezwaarschrift moet schriftelijk ingediend, gemotiveerd en ondertekend zijn. Als de retributieplichtige of zijn vertegenwoordiger wil uitgenodigd worden op de hoorzitting moet dit in het bezwaarschrift worden gevraagd.

§2. De indiening moet gebeuren binnen een termijn van drie maanden te rekenen vanaf de derde werkdag volgend op de datum van verzending van de factuur.

§3. Van het bezwaarschrift wordt een ontvangstmelding verstuurd, binnen vijftien kalenderdagen na de indiening ervan.

 

Artikel 8. Inwerkingtreding

Dit reglement treedt in werking met ingang van 01/01/2026. 

 

Artikel 9. Bekendmaking

De bekendmaking van dit reglement wordt aan de toezichthoudende overheid ter kennis overgebracht overeenkomstig artikelen 285 tot en met 288 en artikel 330 van het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen.

 

Besluit

Artikel 1

Met ingang van 1 januari 2026 en eindigend op 31 december 2031 wordt ten behoeve van de gemeente, een belasting geheven op het opsporen van de identiteit van de eigenaars of houders van verloren, loslopende of verwaarloosde dieren en op het vangen, transporteren, opsluiten, voeden en verzorgen van deze dieren.

Artikel 2

De belasting is verschuldigd door de eigenaar van de loslopende of verwaarloosde dieren.

Artikel 3

De belasting wordt vastgesteld op € 50,00, vermeerderd met € 25,00 per ingezette persoon en per beginnen uur voor de opsporing- en interventiewerkzaamheden die de duur van één uur overschrijden.

Deze som wordt verhoogd met € 12,50 per kalenderdag dat het dier diende opgevangen te worden in de gemeentelijke opvangplaats en met € 75,00 indien het dier werd overgebracht naar een dierenasiel.

Artikel 4

De belasting wordt contant ingevorderd door de financieel directeur tegen afgifte van een betalingsbewijs.

Bij gebrek aan betaling van de factuur binnen de 30 dagen na de factuurdatum wordt de belasting ingevorderd bij middel van een kohier overeenkomstig de bepalingen van de wet van 30 mei 2008.

Artikel 5

De belastingschuldige kan bezwaar indienen bij het college van burgemeester en schepenen. Het bezwaar moet schriftelijk worden ingediend, hetzij per post bij het college van burgemeester en schepenen, hetzij per e-mail via technischedienst@pittem.be. Het bezwaar moet ondertekend en gemotiveerd zijn en op straffe van verval worden ingediend binnen een termijn van drie maanden te rekenen vanaf de derde werkdag volgend op de datum van kennisgeving van de aanslag. Het wordt gedagtekend en ondertekend door de eiser of zijn vertegenwoordiger en vermeldt:

• de naam, hoedanigheid, het adres of zetel van de belastingschuldige;
• het voorwerp van het bezwaarschrift en een opgave van de feiten en de middelen.

De belastingschuldige of zijn vertegenwoordiger, die wenst gehoord te worden moet dit uitdrukkelijk vermelden in zijn of haar bezwaar.
Van het bezwaarschrift wordt een ontvangstmelding verzonden binnen de vijftien kalenderdagen na de indiening ervan naar enerzijds de belastingschuldige en, in voorkomend geval, zijn of haar vertegenwoordiger en anderzijds de financieel directeur.

Artikel 6

Onderhavig reglement wordt aan de toezichthoudende overheid toegezonden.

Besluit

Artikel 1 - Algemeen

Er wordt aan de eigenaar van elke nuts­voor­ziening een retributie aan­ge­­rekend op de gemeentelijke dienstverlening en het gebruik van het ge­meen­telijk openbaar domein naar aanleiding van werken aan permanente nutsvoorzieningen op het gemeentelijk openbaar domein, in uitvoering en met toepassing van de Code voor Infrastructuur- en Nutswerken langs gemeen­te­we­gen.

Permanente nutsvoorzieningen omvatten:

• alle installaties (zoals kabels, leidingen, buizen, …), inclusief hun aanhorigheden (zoals kabel-, ver­deel-, aansluit-, e.a. kasten, palen, masten, toezichts-, verbindings-, e.a. putten, …) dienstig voor het transport van elektriciteit, gas, gasachtige producten, stoom, drink-, hemel- en afvalwater, warm water, brandstof;
• alle trein- en tramsporen die zich bevinden op de openbare weg. Deze worden eveneens aanzien als nuts­voorzieningen.

De retributie is niet verschuldigd indien de werken worden uitgevoerd samen met of onmiddellijk voor­af­gaand aan wegen- of rioleringswerken uitgevoerd door de gemeente of indien het werken zijn die uitgevoerd worden op verzoek van de gemeente.

Deze retributie sluit elke andere heffing, semi-heffing, of waarborgstelling in het kader van werken aan permanente nutsvoorzieningen door de gemeente uit zowel in hoofde van de distributienetbeheerder als van haar werkmaatschappij en ongeacht of voorgenoemden deze werken uitvoeren in eigen naam, dan wel laten uitvoeren door derden in naam en voor rekening van de distributienetbeheerder of de werkmaatschappij.

Artikel 2  - Retributie naar aanleiding van sleufwerken

 

De retributie naar aanleiding van sleufwerken is verschuldigd per dag en per meter open­lig­gende sleuflengte voor alle sleufwerken. Zij bedraagt per meter sleuflengte voor werken in rijwegen 10,24 euro, voor werken in voet­paden 7,88 euro en voor werken in aardewegen 4,73 euro. 

Op deze basisbedragen wordt een indexatie toegepast, naar analogie met de door de VNR goedgekeurde niet-periodieke tarieven, zoals  jaarlijks gepubliceerd in augustus.

Indexatie gebeurt aan het begin van een nieuwe cyclus van 3 jaar.

Een begonnen dag geldt voor een volledige dag.

 

Artikel 3 - Retributie voor dringende werken, aansluitingswerken, herstellingen, kleine onder­­­­houdswerken en ter compensatie van diverse heffingen en belastingen

Voor de hinder veroorzaakt door de dringende werken, aan­sluitingswerken, herstellingen en kleine onder­­­houdswerken met een sleufoppervlakte van maxi­mum 3 m², wordt per kalenderjaar een retributie geheven van 1,00 euro per op het grond­gebied van de stad/gemeente aanwezig aansluitingspunt.

Ter compensatie van diverse heffingen en belastingen in hoofde van zowel de distributienetbeheerder als zijn werkmaatschappij wordt een retributie voorzien van 0,5 euro per aanwezig aansluitingspunt op het grondgebied van de gemeente.

Op deze basisbedragen wordt een indexatie toegepast., naar analogie met de door de VNR goedgekeurde niet-periodieke tarieven, zoals  jaarlijks gepubliceerd in augustus.

Deze retributies zijn verschuldigd vóór het einde van ieder jaar. In dit kader doet iedere nutsmaatschappij vóór 15 december van ieder jaar opgave van het aantal aansluitings­punten op het grondgebied van de gemeente.

 

Artikel 4 – Inning

De retributie dient te worden betaald binnen de 30 kalenderdagen na toezending van de facturen. 

 

Artikel 5 – Definitief karakter

Dit retributiereglement wordt toegezonden aan de toezichthoudende overheid.

Het retributiereglement wordt overeenkomstig artikel 286 van het Decreet Lokaal Bestuur afgekondigd en bekendgemaakt.

Besluit

Artikel 1: Termijn

Voor een periode vanaf 1 januari 2026 en eindigend 31 december 2031 wordt ten behoeve van de gemeente, een belasting geheven op het gebruik van het openbaar domein van de gemeente Pittem zoals bij een verhuis, bouwwerken, parkeren van een werfvoertuig, stockage van materialen, plaatsen van een stelling, sleufwerken, wegenwerken, en andere werkzaamheden of activiteiten die verkeersbelemmeringen veroorzaken.

 

Artikel 2: Vergunning

Elke burger of aannemer die inname van het openbaar domein wenst te doen - volgens de in artikel 1 niet-limitatieve opgesomde voorwerpen - moeten hiervoor voorafgaandelijk over de bij reglement voorgeschreven vergunning te beschikken. De vergunning wordt afgeleverd door de bevoegde schepen (wegen).

 

Artikel 3: Aanvraag

§1 Elke tijdelijke ingebruikname van het openbaar domein voor private doeleinden dient uiterlijk 5 werkdagen vóór de start van de inname van openbaar domein aangevraagd te worden. Indien de aanvraag minder dan 5 werkdagen op voorhand aangevraagd wordt zal een extra belasting geheven worden van € 50.

§2 De aanvragen gebeuren via een online platform op de gemeentelijke website www.pittem.be

§3 Elke wijziging die naderhand aan deze bezetting wordt aangebracht, moet binnen de 24 uren aan het gemeentebestuur worden meegedeeld, eveneens via de website www.pittem.be

Artikel 4: Voorwerp van de belasting en de schuldenaar

§1 De belasting is verschuldigd door de natuurlijke persoon, rechtspersoon of de feitelijke vereniging die over een door het gemeentebestuur uitgereikte vergunning beschikt en die voor private doeleinden gebruik maakt van de openbare weg of het openbaar domein of die zonder voorafgaande vergunning de openbare weg of het openbaar domein gebruikt. De ingebruiknemer, de uitbater en de eigenaar zijn solidair verantwoordelijk.

§2 Voor het berekenen van de belasting wordt elke begonnen m² voor een volle m² aangerekend.

§3 De belasting wordt bepaald op basis van de door de aanvrager geleverde gegevens (ligging, lengte, breedte,…). De controle wordt steekproefsgewijs gedaan door de afgevaardigden van het gemeentebestuur.

 

Artikel 5: Bedrag

§1 De belasting op het privaat gebruik van de openbare weg of het openbaar domein wordt vastgesteld op:

• 0,35/m² per kalenderdag met een minimale forfaitprijs van € 50 indien berekening (0.35/m² x # kalenderdagen) minder dan 50 euro zou bedragen.

§2 De belasting op het privaat gebruik van de openbare weg of het openbaar domein waarbij de volledige rijweg dient afgesloten te worden wordt vastgesteld op: € 50 per af te sluiten rijweg per kalenderdag

§3 Indien de bezetting van het openbaar domein minder dan 3 dagen bedraagt is er geen belasting (volgens artikel 5 §1) verschuldigd maar dient toch een vergunning aangevraagd te worden.

§4 Wanneer de bezetting van het openbaar domein vroeger beëindigt, dan de einddatum op de vergunning, dan kan er geen terugvordering zijn van de belasting voor de kalenderdagen waarop het openbaar domein niet wordt bezet.

§5 Verlengingen van de bezetting worden bij de oorspronkelijke duur geteld.

 

Artikel 6: Vrijstellingen

Vrijstelling van belasting wordt verleend voor:

• Werken aan gebouwen die eigendom zijn van de gemeente en van het OCMW van Pittem inclusief de werken aan erkende kerken
• Uitvoeren van werken van openbaar nut voor rekening van een openbaar bestuur
• Werken van door de Vlaamse huisvestingsmaatschappij erkende maatschappijen voor goedkope woningen
• Uitvoeren van werken door nutsmaatschappijen in het kader van het algemeen belang
• Het inrichten van een één daagse manifestatie of evenement ter bevordering van de samenhorigheid onder de inwoners (straatfeesten, wijkfeesten, vinkenzetting,…)
• het plaatsen van koelwagens tijdens de eindejaar periode, mits goedkeuring het lokaal bestuur. Deze aanvraag dient te gebeuren via een online platform op de gemeentelijke website www.pittem.be

Artikel 7: Betaling

De vergunning wordt pas afgeleverd na elektronische betaling via het online platform.

Artikel 8: Gebruik zonder vergunning

Wanneer een afgevaardigde van het gemeentebestuur vaststelt dat men over geen vergunning beschikt of dat de voorwaarden van de vergunning niet worden nageleefd of dat de toegestane termijn voor het bezetten van het openbaar domein is overschreden zonder dat de aanvraag tot verlenging werd ontvangen, wordt zonder verwittiging een belasting van € 50 extra aangeslagen bovenop de belasting voor de dagen waarbij men niet over een vergunning beschikte.

 

Artikel 9: Signalisatieborden

De gemeente Pittem stelt geen signalisatieborden ter beschikking met uitzondering voor parkeerverbod. Parkeerverbodsborden worden enkel uitgeleend aan particulieren die over een signalisatievergunning beschikken. De parkeerverbodsborden worden door de aanvrager zelf opgehaald, geplaatst en teruggebracht naar de technische loods, Fonteinestraat 22, 8740 Pittem.

Bij het niet terugbrengen van de parkeerverbodsborden worden de borden tegen kostprijs aangerekend aan de aanvrager van de vergunning

Artikel 10: Bezwaar

De belastingschuldige kan bezwaar indienen bij het college van burgemeester en schepenen. Het bezwaarschrift moet op straffe van verval worden ingediend binnen een termijn van drie maanden vanaf de 3^de werkdag volgend op de verzending van het aanslagbiljet of vanaf de kennisgeving van de aanslag.

Wanneer het bezwaar het herstel beoogt van een materiële vergissing, kan het nochtans geldig worden ingediend zolang de gouverneur de dienstjaarrekening van het jaar niet heeft goedgekeurd.

 

Artikel 11: Schade aan openbaar domein

§1 Aansprakelijkheid en raming van schade. Indien tijdens of na de inname van het openbaar domein schade wordt vastgesteld aan het openbaar domein, wordt een raming van de herstellingskosten opgemaakt door de bevoegde gemeentelijke dienst. Deze raming wordt binnen een termijn van 30 werkdagen na vaststelling van de schade schriftelijk meegedeeld aan de aanvrager van de inname.

§2 Betwisting van de schade. De aanvrager heeft het recht om de vastgestelde schade te betwisten. Deze betwisting dient schriftelijk en gemotiveerd te gebeuren binnen een termijn van 10 werkdagen na ontvangst van de schadevaststelling. De betwisting dient gestaafd te worden met actuele en duidelijke foto’s van vóór de aanvang van de inname.

§3 Beoordeling van de betwisting. Binnen een termijn van 15 werkdagen na ontvangst van de betwisting, wordt deze beoordeeld door het college van burgemeester en schepenen, dat beslist of de betwisting gegrond of ongegrond is. De beslissing wordt schriftelijk meegedeeld aan de aanvrager.

§4 Herstelling van de schade. Indien geen geldige betwisting wordt ingediend binnen de gestelde termijn, of indien de betwisting ongegrond wordt verklaard, worden de herstellingswerken uitgevoerd door de technische dienst van de gemeente Pittem. De kosten van deze herstelling worden integraal doorgerekend aan de aanvrager.

§5 Verhaal van kosten. De gemeente behoudt zich het recht voor om de kosten voor het herstel van schade aan het openbaar domein te verhalen op de aanvrager.. Deze herstellingskosten worden onafhankelijk van een eventueel gestorte waarborg afzonderlijk gevorderd.

 

Artikel 12:

Afschrift van deze beslissing wordt overgemaakt aan de toezichthoudende overheid.

Besluit

De gemeenteraad verleent goedkeuring aan het nieuwe erkenningsreglement voor verenigingen als volgt:

Artikel 1: Doel
Met dit reglement erkent gemeente Pittem de belangrijke rol van verenigingen in het verbinden en versterken van de lokale gemeenschap. Dit erkenningsreglement biedt een kader om verenigingen te ondersteunen en hun werking te versterken.

Artikel 2: Doelgroep

Het reglement geldt voor verenigingen die actief zijn in Pittem en bijdragen aan ontmoeting, verbinding, maatschappelijke betrokkenheid en/of educatie.

Artikel 3: Algemene voorwaarden

3.1. Bestuurlijke vorm

• De vereniging is een feitelijke vereniging of een vzw.
• Met uitzondering van politieke partijen, vakorganisaties, beroepsverenigingen en commerciële initiatieven.
• Ze wordt bestuurd door minstens 3 personen.

3.2. Werking en activiteiten

• De vereniging heeft een maatschappelijke zetel in Pittem en organiseert minstens de helft van haar activiteiten op het grondgebied van de gemeente.
• De vereniging telt minstens 10 Pittemse leden of minstens 1/3 van de leden woont in Pittem.
• Een activiteitenprogramma hebben dat in overeenstemming is met de doelen van de vereniging.

3.3.  Verzekeringen

• De vereniging sluit de nodige verzekeringen af voor haar werking en informeert bestuurders, leden, vrijwilligers,… hierover.
• Het wordt sterk aanbevolen om een burgerrechtelijke aansprakelijkheidsverzekering  af te sluiten.
• Een verzekeringspolis lichamelijke ongevallen voor de leden is aanbevolen.
• Een verzekering vrijwilligerswerk via Steunpunt Vrijwilligerswerk wordt aanbevolen.

Artikel 4: Aanvraagprocedure

• Na een jaar aantoonbare activiteit kan deze erkenning aangevraagd worden.
• De aanvraag gebeurt via een online formulier op de gemeentelijke website.
• De aanvraag wordt ingediend bij de administratie. Het college van burgemeester en schepenen beslist op advies van de administratie.
• Bij een negatieve beslissing kan de vereniging binnen 15 dagen beroep aantekenen bij het college van burgemeester en schepenen. Tegen de beslissing in beroep is geen verder verhaal mogelijk.

Artikel 5: Duur van de erkenning

• Erkenning is niet beperkt in de tijd zolang de vereniging blijft voldoen aan de voorwaarden  in artikel 3. Er kan steekproefsgewijze controle gebeuren door de administratie om te kijken als de vereniging nog voldoet aan de voorwaarden in artikel 3.
• Wanneer uit onderzoek blijkt dat een vereniging niet voldoet aan de verplichtingen en voorwaarden uit dit reglement kan de erkenning ingetrokken worden.
• Indien een vereniging haar activiteiten stopzet, vervalt het recht op een toelage vanaf de datum van stopzetting. De stopzetting dient schriftelijk gemeld te worden aan de gemeente. Reeds toegekende toelages kunnen worden teruggevorderd.

Artikel 6: Reeds erkende verenigingen

Verenigingen die in het verleden reeds door de gemeente Pittem werden erkend en op 1 januari 2026 nog steeds voldoen aan bovenstaande voorwaarden behouden hun eerdere erkenning. Deze verenigingen hoeven geen nieuwe aanvraag tot erkenning in te dienen.

Artikel 7: Privacy (GDPR)

Voor het behandelen van de erkenningsaanvraag moet de bevoegde dienst over bepaalde persoonsgegevens beschikken. De aanvrager moet een lijst toevoegen van de (bestuurs)leden met daarin naam en adres zodat de dienst kan controleren of de vereniging voldoet aan de erkenningsvoorwaarden. Deze persoonsgegevens zullen niet gebruikt worden voor andere doeleinden of gedeeld worden met derden. De persoonsgegevens worden bewaard in het erkenningsdossier conform de bewaartermijnen opgelegd door het rijksarchief.

Voor meer info over verwerken van persoonsgegevens verwijzen we naar onze privacyverklaring op onze website.

Artikel 8: Voordelen van de erkenning

Een erkenning als Pittemse vereniging impliceert volgende voordelen:

• De vereniging kan gebruik maken van de materialen uit de gemeentelijke uitleendienst, volgens de voorwaarden van het geldende reglement.
• De vereniging kan genieten van een verlaagd tarief voor de huur van gemeentelijke infrastructuur in lijn met het geldende reglement.
• Jubilerende verenigingen komen in aanmerking voor een bijkomende subsidie, conform het geldende reglement.
• De vereniging kan fiscale attesten uitreiken voor activiteiten voor kinderen tot 14 jaar.
• Jaarlijkse aanvraag van een basis- en engagementstoelage is mogelijk, volgens de voorwaarden van het reglement.

Artikel 9:

Het college van burgemeester en schepenen wordt gelast met de uitvoering van dit reglement en wordt ertoe gemachtigd in alle onvoorziene gevallen de nodige beslissingen te nemen.

Artikel 10:

Dit reglement treedt in werking op 1 januari 2026 en heft volgende volgende gemeenteraadsbeslissingen op:

- gemeenteraadsbesluit van 22 december 2008 - erkenningsbesluit gemeentelijke sportclubs

Besluit

De gemeenteraad verleent goedkeuring aan het nieuwe subsidiereglement voor verenigingen als volgt:

Artikel 1: Algemene bepalingen

Om een levendig en sociaal weefsel te versterken, ondersteunt de gemeente erkende verenigingen met een basis- en engagementstoelage. Op die manier waarderen we hun inzet voor verbondenheid, ontmoeting en betrokkenheid in onze gemeente.

Dit subsidiereglement heeft als doel de administratieve last voor verenigingen en de gemeentelijke diensten zoveel mogelijk te beperken. Door een overkoepelend en vereenvoudigd reglement kunnen verenigingen hun subsidieaanvragen op een efficiënte manier indienen.

De gemeente bouwt een constructieve samenwerking op met de verenigingen en streeft naar een evenwicht tussen vertrouwen en verantwoording. Ze neemt daarbij een coachende rol op om verenigingen actief te ondersteunen in hun werking en hen te betrekken bij waarden en prioriteiten die de gemeente belangrijk vindt. Het reglement zorgt voor een transparante en eenduidige berekening van de subsidies. Alle verenigingen krijgen de mogelijkheid om bovenop de basistoelage een engagementstoelage aan te vragen.

 

Artikel 2: Toelage en berekening

2.1 Voorwaarde

De erkende vereniging telt minstens 10 Pittemse leden of minstens 1/3 van de leden woont in Pittem.

2.2 Toekenning van de basistoelage

Met ingang vanaf 1 januari 2026 wordt een gemeentelijke basistoelage toegekend aan erkende verenigingen in Pittem. Onder een erkende vereniging wordt verstaan een vereniging die door de gemeente Pittem erkend is volgens de voorwaarden van het gemeentelijke erkenningsreglement voor verenigingen.

2.3 Berekening van de basistoelage

• Voor bestaande erkende verenigingen wordt het referentiebedrag bepaald op basis van het gemiddelde van de ontvangen toelagen over de voorbije vier jaar.
• Voor nieuwe erkende verenigingen wordt een referentiebedrag vastgesteld op basis van vergelijkbare verenigingen binnen de gemeente. Indien geen vergelijkbare vereniging bestaat, wordt een bedrag bepaald op basis van de erkenningsaanvraag.
• Bij een fusie van verenigingen wordt de basistoelage opnieuw berekend op basis van de toelage van een vergelijkbare vereniging.
• Indien een vereniging significant wijzigt, kan de gemeente beslissen om de basistoelage aan te passen op basis van vergelijkbare verenigingen.
• De basistoelage is niet cumuleerbaar met andere gemeentelijke subsidies voor hetzelfde doel.

Het college van burgemeester en schepenen legt, op advies van de administratie, het referentiebedrag vast. Dit referentiebedrag wordt in de volgende jaren meegenomen als basis voor de berekeningen.

2.4 Basis- en engagementstoelage

Naast de basistoelage (70% van het referentiebedrag) kunnen verenigingen een engagementstoelage ontvangen van telkens 10%, tot een maximum van 40%. Verenigingen kunnen op basis van vastgelegde criteria en acties engagementen aangaan, die na advies van de adviesraden door het college van burgemeester en schepenen worden vastgelegd. Deze engagementen sluiten aan bij de waarden en prioriteiten die de gemeente belangrijk vindt. De lijst van de criteria en acties wordt tweejaarlijks geëvalueerd waar nodig of wenselijk bijgestuurd. Het college van burgemeester en schepenen neemt de beslissing, met advies van de adviesraden en onderbouwd door de administratie.

 

Artikel 3: Aanvraagprocedure

• De subsidieaanvraag moet uiterlijk tegen 1 november van dat jaar worden ingediend.
• De aanvraag wordt bij voorkeur ingediend via een online formulier, maar kan ook schriftelijk bezorgd worden.
• Verenigingen die geen aanvraag indienen binnen de gestelde termijn, worden geacht af te zien van de subsidie voor dat kalenderjaar.
  
  

Artikel 4: Vertrouwensrelatie en opvolging

• De gemeente vertrekt vanuit een vertrouwensrelatie met de verenigingen.
• Indien een vereniging de engagementen niet naleeft, kan het college van burgemeester en schepenen, op advies van de administratie, beslissen om de engagementstoelage geheel of gedeeltelijk niet toe te kennen.
• Indien een vereniging haar activiteiten stopzet, vervalt het recht op een toelage vanaf de datum van stopzetting. De stopzetting dient schriftelijk gemeld te worden aan de gemeente. Reeds toegekende toelages kunnen worden teruggevorderd.

Artikel 5: Overgangsbepaling (september-december 2025)

Voor jeugd- en sportverenigingen geldt een overgangsregeling van 1 september 2025 tot en met 31 december 2025. Engagementen en acties die in deze periode worden uitgevoerd, vallen onder de bepalingen van het nieuwe subsidiereglement.

 

Artikel 6: Opheffing van vorige reglementen

Met de inwerkingtreding van dit subsidiereglement worden volgende besluiten opgeheven: 

• Besluit van de gemeenteraad van 26 oktober 2015: jeugd – herziening subsidiereglement, behalve hoofdstuk 5: kadervorming.
• Besluit van de gemeenteraad van 1 januari 1995: gemeentelijk subsidiereglement voor volksontwikkeling en amateuristische verenigingen.
• Besluit van de gemeenteraad van 22 december 2008: erkenningsbesluit gemeentelijke sportclubs.
• Besluit van de gemeenteraad van 30 juni 2014: reglement beleidssubsidies sportclubs.
• Besluit van de gemeenteraad van 30 juni 2014: reglement impulssubsidies sportclubs.
• Besluit van de gemeenteraad van 30 juni 2014: reglement subsidies parasportclubs.

Dit reglement treedt in werking op 1 januari 2026.

Besluit

Artikel 1.    

De gemeenteraad gaat akkoord met de aanvraag tot aanpassing van de erkenning van de IOED: vanaf 2027 gaat ze verder onder de naam IOED Midwest, voor de volgende gemeenten: Hooglede, Ingelmunster, Lichtervelde, Moorslede, Pittem, Roeselare, Staden, Tielt en Wingene.

Artikel 2.

De gemeenteraad gaat akkoord met het onroerenderfgoed-beleidsplan 2037-2032 en de meerjarenbegroting 2027-2032 die ingediend zullen worden in het kader van de aanvraag tot subsidie als IOED.

Artikel 3.

Een afschrift van de beslissing wordt bezorgd aan DVV Midwest.

Besluit

Het bestek met nr. OO-1539 en de raming voor de opdracht “Slopen van 3 woningen met bijgebouwen te Pittem”, opgesteld door de technische dienst worden goedgekeurd. De lastvoorwaarden worden vastgesteld zoals voorzien in het bestek en zoals opgenomen in de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten voor aannemingen van werken, leveringen en diensten. De raming bedraagt € 74.455,00 excl. btw of € 90.090,55 incl. 21% btw.

 

Bovengenoemde opdracht wordt gegund bij wijze van onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking.

  

De uitgave voor deze opdracht is voorzien in

• Voor OCMW Pittem is dit perceel 1 'Koolskampstraat' - met als ACT 231/0951-00/2291007
• Voor Gemeente Pittem is dit perceel 2 'Baertstraat' - met als ACT 131/0319-00/2260007

Besluit

Artikel 1 

De raad stelt dhr. Youri Samyn en dhr. Sven Heyerick, technisch adviseurs IGS Wonen Regio Tielt, aan als gemeentelijke vaststeller van inbreuken tegen de algemene politieverordening regio Tielt (uitgezonderd de gemengde inbreuken), met ingang van 1 januari 2026.

Artikel 2

Een afschrift van dit reglement wordt toegestuurd aan de coördinator van IGS Woondienst Regio Tielt, de sanctionerend ambtenaar, de korpschef van de lokale politie, de Procureur des Konings, de griffier van de rechtbank van eerste aanleg, en de griffie van de politierechtbank van het gebied.

Besluit

Artikel 1.

Er worden voor de aanslagjaren 2026 - 2031 ten voordele van de gemeente Pittem, 50 opcentiemen geheven op de gewestelijke heffing ongeschikte en onbewoonbare woningen ingevoerd door het decreet van 22 december 1995 betreffende bepalingen tot begeleiding van de begroting 1996, meer bepaald Hoofdstuk VIII, afdeling 2 en latere wijzigingen en overgenomen door het decreet houdende de Vlaamse Codex Fiscaliteit van 13/12/2013, zoals gewijzigd.

 

Artikel 2.

De gemeente doet een beroep op de medewerking van het Agentschap Vlaamse Belastingdienst voor de vestiging en de inning van deze opcentiemen.

 

Artikel 3.

Een afschrift van deze verordening wordt aan de toezichthoudende overheid en aan het Agentschap Vlaamse Belastingdienst toegezonden.

Besluit

De gemeenteraad verleent goedkeuring aan: 

Artikel 1

De gemeente wil met dit reglement haar rol als coördinator van het lokale woonbeleid invullen om verwaarlozing van woningen en gebouwen tegen te gaan. Verwaarlozing leidt immers tot verkrotting, veiligheids- en leefbaarheidsproblemen, waardevermindering, en een negatief effect op het straatbeeld en de buurt. Door tijdig in te grijpen, wil de gemeente een kwalitatieve en duurzame woonomgeving garanderen waarin panden in goede staat blijven, waardoor ook de maatschappelijke en ecologische ruimte efficiënt wordt benut.

Dit reglement bepaalt wie de belasting moet betalen, waarop ze van toepassing is, hoe het bedrag berekend wordt, en op welke manier ze wordt geïnd.

 

Artikel 2

In dit reglement betekent:

• Administratie: de administratieve eenheid van het intergemeentelijk samenwerkingsverband, belast met de opmaak, de opbouw, het beheer en de actualisering van het register van verwaarloosde woningen en gebouwen;

Conform artikel 2.9, van de Vlaamse Codex Wonen van 2021 draagt de gemeente de opmaak, de opbouw, het beheer en de actualisering van het verwaarlozingsregister over aan IGS Woondienst regio Tielt. IGS Woondienst regio Tielt fungeert als intergemeentelijk samenwerkingsverband. Het beslissingsorgaan van IGS Woondienst regio Tielt duidt de personeelsleden aan die onderzoeks-, controle– en vaststellingsbevoegdheden hebben. Het intergemeentelijk samenwerkingsverband voert alle taken uit voor de opmaak, de opbouw, het beheer en de actualisering van het verwaarlozingsregister. 

• Beveiligde zending: één van de hiernavolgende betekeningswijzen:
  • een aangetekend schrijven,
  • een afgifte tegen ontvangstbewijs;

 

• Gebouw: elk bebouwd onroerend goed, dat zowel het hoofdgebouw als de bijgebouwen omvat, met uitsluiting van bedrijfsruimten, vermeld in artikel 2, 1° van het decreet van 19 april 1995 houdende maatregelen ter bestrijding en voorkoming van leegstand en verwaarlozing van bedrijfsruimten, zoals vermeld artikel 1.3, §1, 14° van de Vlaamse Codex Wonen van 2021;

 

• Houder van het zakelijk recht: de houder van één van de volgende zakelijke rechten:
  • de volle eigendom,
  • het recht van opstal of van erfpacht,
  • het vruchtgebruik;

 

• Opnamedatum: de datum waarop de woning of het gebouw opgenomen wordt in het verwaarlozingsregister;

 

• Verjaardag: het ogenblik waarop een nieuwe periode van twaalf maanden verstreken is sinds de opnamedatum, zolang de woning of het gebouw niet uit het verwaarlozingsregister is geschrapt;

 

• Verwaarlozingsregister: het gemeentelijk register van verwaarloosde woningen en gebouwen, vermeld in artikel 2 van dit reglement;

 

• Woning: elk onroerend goed of deel ervan dat hoofdzakelijk bestemd is voor de huisvesting van een gezin of alleenstaande, zoals vermeld in artikel 1.3, §1, 66° van de Vlaamse Codex Wonen van 2021.

 

Hoofdstuk 1: Registratie

 

Artikel 3

§1. De administratie houdt een register bij van verwaarloosde woningen en gebouwen.

§2. In het verwaarlozingsregister worden de volgende gegevens opgenomen:

1°    het adres van de verwaarloosde woning of het verwaarloosde gebouw,

2°    de kadastrale gegevens van de verwaarloosde woning of het verwaarloosde gebouw,

3°    de identiteit en het adres van alle houders van het zakelijk recht,

4°    het nummer en de datum van het opnameattest,

5°    de gebreken en tekenen van verval die aanleiding geven tot de opname,

6°    de eventuele ligging binnen de grenzen van een door de bevoegde overheid goedgekeurd onteigeningsplan,

7°    de eventuele voorbereiding van een onteigeningsplan waarbinnen de verwaarloosde woning of het verwaarloosde gebouw zich situeert.

 

Artikel 4

§1. Het college van burgemeester en schepenen stelt de personeelsleden aan voor de opsporing van verwaarloosde woningen en gebouwen. De onderzoeks-, controle- en vaststellingsbevoegdheden worden omschreven in het artikel 6 van het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen.

§2. Een gebouw, ongeacht of het dienst doet als woning, wordt beschouwd als verwaarloosd, wanneer het ernstige zichtbare en storende gebreken of tekenen van verval vertoont aan buitenmuren, voegwerk, schoorstenen, dakbedekking, dakgebinte, buitenschrijnwerk, kroonlijst of dakgoten.

Als ernstige zichtbare en storende gebreken en tekenen van verval worden beschouwd de gebreken die verder verval op korte termijn in de hand werken. Dit geldt in het bijzonder wanneer bij hoofd- en/of bijgebouw(en):

1°    de water- of winddichtheid is aangetast en/of

2°    de stabiliteit is aangetast en/of

3°     onderdelen die losgekomen zijn of dreigen los te komen en/of

4°    voorgaande gebreken met voorlopige of ontoereikende maatregelen werden verholpen.

§3. Een verwaarloosde woning of gebouw wordt opgenomen in het verwaarlozingsregister aan de hand van een genummerd opnameattest waaraan minstens één foto wordt toegevoegd. Het opnameattest bevat een beschrijvend verslag met een opsomming van alle gebreken die aanleiding geven tot de opname in het verwaarlozingsregister. De datum van de vaststelling is de datum van het opnameattest en geldt eveneens als opnamedatum in het verwaarlozingsregister.

§4. Een woning die opgenomen is in de gewestelijke inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen kan eveneens opgenomen worden in het verwaarlozingsregister, en omgekeerd.

§5. Een woning die of een gebouw dat opgenomen is in het gemeentelijke leegstandsregister, kan eveneens opgenomen worden in het verwaarlozingsregister, en omgekeerd.

 

Artikel 5

Alle houders van het zakelijk recht, zoals bekend bij de administratie van het Kadaster, de Registratie en de Domeinen, worden met een beveiligde zending in kennis gesteld van de beslissing tot opname in het verwaarlozingsregister.

De kennisgeving bevat:

1°    het opnameattest met het beschrijvend verslag,

2°    informatie over de gevolgen van de opname in het verwaarlozingsregister,

3°    informatie over de beroepsprocedure tegen de opname in het verwaarlozingsregister,

4°     informatie over het schrappingsverzoek uit het verwaarlozingsregister.

De beveiligde zending wordt gericht aan de woonplaats van de houder van het zakelijk recht. Is de woonplaats van een houder van het zakelijk recht niet bekend, dan wordt de beveiligde zending gericht aan zijn verblijfplaats. Is de verblijfplaats van een houder van het zakelijk recht niet bekend, dan wordt de beveiligde zending gericht aan het adres van de woning of het gebouw waarop het opnameattest betrekking heeft.

 

Artikel 6

§1. Binnen een termijn van dertig dagen, die ingaat de dag na de datum van de beveiligde zending vermeld in artikel 5, kan een houder van het zakelijk recht bij de administratie de beslissing tot opname in het verwaarlozingsregister betwisten. De betwisting wordt per beveiligde zending betekend, dient ondertekend te zijn en moet minimaal volgende gegevens bevatten:

1°    de identiteit en het adres van de indiener,

2°    de vermelding van het nummer van het opnameattest en het adres van de woning of het gebouw waarop het beroepschrift betrekking heeft,

3°    de bewijsstukken die aantonen dat de opname van de woning of het gebouw in het verwaarlozingsregister ten onrechte is gebeurd. De registratie kan betwist worden met alle bewijsmiddelen van gemeen recht, uitgezonderd de eed.

Als datum van de betwisting geldt de datum van de beveiligde zending.

Als de betwisting ingediend wordt door een persoon die optreedt namens de houder van het zakelijk recht, voegt hij bij het dossier een schriftelijke machtiging tot vertegenwoordiging, tenzij hij optreedt als raadsman die ingeschreven is aan de balie als advocaat of als advocaat-stagiair.

§2. De administratie stuurt aan de indiener van de betwisting een ontvangstbevestiging.

§3. De betwisting is onontvankelijk als het niet is ingediend overeenkomstig de bepalingen in paragraaf 1.

§4. Als de betwisting onontvankelijk is, deelt de administratie dit onverwijld mee aan de indiener. Het indienen van een aangepast of nieuwe betwisting is mogelijk zolang de beroepstermijn van §1 niet verstreken is.

§5. De administratie onderzoekt de gegrondheid van de ontvankelijke betwistingen. Het onderzoek gebeurt op stukken als de feiten vatbaar zijn voor directe, eenvoudige vaststelling. Als een onderzoek op stukken niet volstaat, wordt een feitenonderzoek uitgevoerd door de met de opsporing van verwaarloosde gebouwen en woningen belaste personeelsleden.

§6. De administratie doet uitspraak over de betwisting en betekent zijn beslissing aan de indiener ervan binnen een termijn van negentig dagen, die ingaat op de dag na de betekening van de betwisting. De uitspraak wordt per beveiligde zending betekend.

§7. Als de beslissing tot opname in het verwaarlozingsregister niet tijdig betwist wordt, of de betwisting van de houder van het zakelijk recht onontvankelijk of ongegrond verklaard wordt, blijft de woning of het gebouw opgenomen in het verwaarlozingsregister.

§8. Tegen de beslissing over de betwisting kan de zakelijk gerechtigde beroep aantekenen bij de beroepsinstantie. Het beroepschrift moet, op straffe van verval, schriftelijk worden ingediend en worden gemotiveerd alsook ondertekend. Het beroepschrift kan via duurzame drager worden ingediend indien de beroepsinstantie in deze mogelijkheid voorziet.  De indiening van het beroepschrift moet, op straffe van verval, gebeuren binnen een termijn van 30 dagen te rekenen vanaf de kennisgeving van de beslissing inzake de betwisting. Van het beroepschrift wordt een ontvangstmelding verstuurd, binnen vijftien kalenderdagen na de indiening ervan. De beroepsinstantie doet uitspraak over het beroep en betekent zijn beslissing aan de indiener ervan binnen een termijn van negentig dagen, die ingaat op de dag na deze van de betekening van het beroepschrift. De uitspraak wordt per beveiligde zending betekend. 

§9. Tegen de beslissing van het college van burgemeester en schepenen over het beroep tegen de registratie kan binnen een termijn van drie maanden na de kennisgeving van die beslissing een hoger beroep worden ingesteld bij de rechtbank van eerste aanleg. Indien het college geen uitspraak doet over het beroep, of zijn uitspraak niet betekent binnen de termijn vermeld in §9, is een beroep bij de rechtbank van eerste aanleg mogelijk ten vroegste zes maanden na de datum van ontvangst van het beroep bij de gemeente. Artikelen 1385decies en 1385undecies van het Gerechtelijk Wetboek zijn van toepassing.

  

Artikel 7

§1. Een woning of een gebouw wordt geschrapt uit het verwaarlozingsregister wanneer de houder van het zakelijk recht bewijst dat de ernstige zichtbare en storende gebreken en tekenen van verval die aanleiding gaven tot de opname in het verwaarlozingsregister en die zijn omschreven in het beschrijvend verslag bij het opnameattest, zoals bepaald in artikel 4, §2 en 3, hersteld zijn of verwijderd. In geval van sloop moet alle puin geruimd zijn.

De beëindiging van de staat van verwaarlozing kan aangetoond worden met alle bewijsmiddelen van gemeen recht, uitgezonderd de eed. Als een onderzoek op stukken niet volstaat, wordt een feitenonderzoek uitgevoerd door de met de opsporing van verwaarloosde gebouwen en woningen belaste personeelsleden.

§2. Voor de schrapping uit het verwaarlozingsregister richt de houder van het zakelijk recht een ondertekend en gemotiveerd verzoek aan de administratie via beveiligde zending. Dit verzoek bevat:

1°     de identiteit en het adres van de indiener,

2°    de vermelding van het nummer van het opnameattest en het adres van de woning of het gebouw waarop de vraag tot schrapping betrekking heeft,

3°     de bewijsstukken overeenkomstig paragraaf 1 die aantonen dat de woning of het gebouw geschrapt mag worden uit het verwaarlozingsregister.

Als datum van het schrappingsverzoek geldt de datum van de beveiligde zending.

Als het verzoek ingediend wordt door een persoon die optreedt namens de houder van het zakelijk recht, voegt hij bij het dossier een schriftelijke machtiging tot vertegenwoordiging, tenzij hij optreedt als raadsman die ingeschreven is aan de balie als advocaat of als advocaat-stagiair.

De administratie onderzoekt of er redenen zijn tot schrapping uit het verwaarlozingsregister en neemt een beslissing binnen een termijn van 90 dagen na de ontvangst van het verzoek. De administratie brengt de verzoeker op de hoogte van haar beslissing met een beveiligde zending. Als de kennisgeving niet is gebeurd binnen de voorziene termijn, wordt het schrappingsverzoek geacht te zijn ingewilligd.

Wordt het verzoek ingewilligd, dan wordt de woning of het gebouw geschrapt uit het verwaarlozingsregister. De indieningsdatum van het schrappingsverzoek geldt als datum waarop de woning of het gebouw uit het verwaarlozingsregister wordt geschrapt.

Tegen de beslissing over het verzoek tot schrapping kan de houder van het zakelijk recht beroep aantekenen volgens de procedure, vermeld in artikel 6 §8 en artikel 6 §9.

 

 Hoofdstuk 2: Belasting

 

Artikel 8

De belasting wordt geheven voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031.

 

Artikel 9

De gemeente heft een belasting op:

• de woningen en gebouwen die gedurende minstens twaalf opeenvolgende maanden opgenomen zijn in het verwaarlozingsregister.
• De belasting is voor het eerst verschuldigd vanaf het ogenblik dat de woning of het gebouw gedurende twaalf opeenvolgende maanden opgenomen is in het verwaarlozingsregister.

• Zolang de woning of het gebouw niet is geschrapt uit het verwaarlozingsregister, blijft de belasting verschuldigd bij elke verjaardag van de opname.

 

Artikel 10

De belasting is verschuldigd door de houder van het zakelijk recht op de verwaarloosde woning of het verwaarloosd gebouw op de verjaardag van de opname.

Ingeval er een recht van opstal, erfpacht of vruchtgebruik bestaat, is de belasting verschuldigd door de houder van dat zakelijk recht van opstal, van erfpacht of van vruchtgebruik op het ogenblik dat de belasting van het aanslagjaar verschuldigd wordt.

De overdrager van het zakelijk recht moet via beveiligde zending de verkrijger ervan in kennis stellen dat het goed is opgenomen in het verwaarlozingsregister.

Tevens moet hij per beveiligd schrijven een kopie van de notariële akte bezorgen aan de gemeente binnen twee maanden na het verlijden van de notariële akte. Deze kopie bevat minstens de volgende gegevens:

• naam en adres van de verkrijger van het zakelijk recht en zijn eigendomsaandeel;
• datum van de akte, naam en standplaats van de notaris;
• nauwkeurige aanduiding van de overgedragen woning of het overgedragen gebouw.

Bij ontstentenis van deze kennisgeving wordt de overdrager van een zakelijk recht, in afwijking van paragraaf 1, als belastingschuldige beschouwd voor de eerstvolgende belasting die na de overdracht van het zakelijk recht wordt gevestigd.

 

 

Artikel 11

Indien er meerdere houders van het zakelijk recht zijn, zijn zij allen hoofdelijk gehouden tot betaling van de totale belastingschuld. In geval er meerdere andere houders zijn van het zakelijk recht, zijn deze eveneens hoofdelijk aansprakelijk voor de betaling van de totale belastingschuld. 

 

Artikel 12

De belasting voor een verwaarloosde woning of gebouw is voor het eerst verschuldigd vanaf het ogenblik dat die woning of dat gebouw gedurende twaalf opeenvolgende maanden is opgenomen in het verwaarlozingsregister.

Zolang het gebouw of de woning niet uit het verwaarlozingsregister is geschrapt, blijft de belasting verschuldigd op het ogenblik dat een nieuwe termijn van twaalf maanden verstrijkt..

Berekening van de belasting:

Behoudens eventuele vrijstelling zijn volgende heffingen van toepassing:

• Eerste verjaardag van de inventarisatiedatum:                                                   € 1.500
• Tweede verjaardag van de inventarisatiedatum:                                                  € 3.000
• Derde verjaardag van de inventarisatiedatum:                                                     € 4.500
• Alle verjaardagen volgend op de derde verjaardag van de inventarisatiedatum:       € 6.000

 

De tarieven zoals vermeld in het belastingreglement worden jaarlijks op 1 januari aangepast aan de evolutie van de gezondheidsindex, waarbij volgende formule wordt toegepast:

Het geïndexeerde nieuwe tarief  =

 

basistarief x nieuwe index

aanvangsindex

 

Waarbij:

• Basistarief = tarief zoals vermeld in het belastingreglement.
• Nieuwe index = de verhoogde of verlaagde gezondheidsindex van de maand september van het jaar voorafgaand aan de indexering.
• Aanvangsindex = gezondheidsindex van de maand december 2025.

De aldus bekomen nieuwe tarieven worden na indexering afgerond naar boven op een halve euro.

 

Artikel 13

§1. In enkele gevallen kan de houder van het zakelijk recht (tijdelijk) vrijgesteld worden van de heffing. De vrijstelling van heffing heeft geen impact op de opname van de woning of het gebouw op de inventaris. De anciënniteit van opname in de inventaris blijft doorlopen tijdens de periode van vrijstelling. Als de reden tot vrijstelling komt weg te vallen, zal de heffing berekend worden op basis van de begindatum van opname in de inventaris (toepassing tarief dat overeenstemt met het aantal jaren inventarisatie).

Indien hij van een bepaalde vrijstelling gebruik wenst te maken moet hij zelf de nodige bewijsstukken voorleggen aan de administratie.

 

§2. Van de belasting op verwaarloosde woningen en gebouwen is vrijgesteld:

1° De belastingplichtige die sinds minder dan twee jaar houder van het zakelijk recht is over de woning of het gebouw, met dien verstande dat deze vrijstelling slechts geldt voor een periode van 2 jaar vanaf de datum waarop het zakelijk recht verkregen werd via notariële akte. Dit bewijs moet geleverd worden door het voorleggen van een attest van de notaris waaruit blijkt vanaf welke datum de belastingplichtige eigenaar is geworden of door het voorleggen van een notarisakte.

Deze vrijstelling geldt niet voor:

-        de overdracht aan een vennootschap die door de overdrager rechtstreeks of onrechtstreeks gecontroleerd wordt;

-        de overdracht die het gevolg is van een fusie, splitsing of andere overgang ten algemene titel;

 

2° De belastingplichtige die de verwaarloosde woning volledig en uitsluitend gebruikt als zijn hoofdverblijfplaats en als die niet over een andere woning beschikt. Deze vrijstelling geldt gedurende de drie jaren die volgen op de verwerving van het goed en op voorwaarde dat dit de enige eigendom is die door eigenaar zelf effectief wordt bewoond.

3° Wegens overmacht, als de belastingplichtige aantoont dat de woning of het gebouw opgenomen blijft in het register van verwaarloosde woningen en gebouwen ten gevolge van een onvoorzienbare gebeurtenis onafhankelijk zijn van zijn wil. Die vrijstelling wordt verleend voor een termijn van één jaar, maar wordt jaarlijks verlengd als de overmacht aanhoudt.

4° De belastingplichtige die in een erkende ouderenvoorziening verblijft. Het bewijs van het verblijf wordt geleverd door de erkende ouderenvoorziening waar de belastingplichtige verblijft, met dien verstande dat deze vrijstelling geldt voor een periode van twee jaar volgend op de datum van opname en slechts geldt voor de woning die laatst bewoond werd door de belastingplichtige voor de opname in een erkende ouderenvoorziening. 

5° De belastingplichtige die een gedetailleerd renovatieschema voorlegt met daarin tekeningen en een opsomming van de werken, waaruit blijkt dat hij de nodige renovatiewerken zal uitvoeren.

Het gedetailleerde renovatieschema bevat al de volgende stukken:

-        een tekening of schets van de woning of het gebouw met aanduiding van de geplande werken;

-        een volledige opsomming en korte beschrijving van alle geplande werken;

-        een raming van de kosten van de geplande werken via een van de volgende stukken:

-        een offerte voor de levering en plaatsing van materialen door een aannemer;

-        een offerte voor de levering van materialen als de werken in eigen beheer worden uitgevoerd;

-        een combinatie van beide offertes;

-        een fotoreportage van de delen van de woning of het gebouw die gerenoveerd worden.

-        Deze vrijstelling wordt telkens verleend voor een periode van 1 jaar en kan per houder van het zakelijk recht voor hetzelfde pand ten hoogste 2 opeenvolgende belastingjaren verkregen worden.

-        Voor de toepassing van deze vrijstelling wordt sloop die gevolgd wordt door vervangingsbouw gelijkgesteld met renovatiewerken.

6° De belastingplichtige die houder van het zakelijk recht is over meerdere woningen en/of gebouwen die hij of zij tegelijk wil slopen, verbouwen of renoveren om economische en praktische efficiëntieredenen. Deze vrijstelling kan ten hoogste 2 opeenvolgende belastingjaren verleend worden, voor zover de belastingplichtige een gedetailleerde planning voorlegt voor de uit te voeren sloop-, verbouwings- of renovatiewerken.

Om deze vrijstelling te vernieuwen moet de belastingplichtige in de loop van het jaar voorafgaand aan de vernieuwing mondeling of schriftelijk rapporteren over de voortgang van de voorbereidingen en de werken op het lokaal woonoverleg. Indien hij geen deel uitmaakt van het woonoverleg, wordt hij voor dit punt jaarlijks uitgenodigd. Het woonoverleg formuleert een advies voor het college van burgemeester en schepenen over de vrijstelling voor het betreffende belastingjaar. Als er geen of onvoldoende voortgang blijkt om de verwaarlozing binnen de 2 jaar weg te werken, wordt geen nieuwe vrijstelling verleend.

 

§3. Een vrijstelling wordt verleend indien de woning of het gebouw:

1° Gelegen is binnen de grenzen van een door de bevoegde overheid goedgekeurd onteigeningsplan, of geen voorwerp meer kan uitmaken van een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning omdat een voorlopig of definitief onteigeningsplan is vastgesteld;

2° Vernield of beschadigd werd ten gevolge van een plotse ramp, met dien verstande dat deze vrijstelling maximum drie opeenvolgende belastingjaren kan worden verleend, te rekenen vanaf de datum van de vernieling of beschadiging. Onder een ramp wordt verstaan elke gebeurtenis die uiterlijk waarneembare schade veroorzaakt aan de woning of het gebouw, waardoor de bewoning van de woning of het gebruik van het gebouw geheel of ten dele onmogelijk wordt.

 

Artikel 14

De belasting wordt ingevorderd bij wege van een kohier dat vastgesteld en uitvoerbaar verklaard wordt door het college van burgemeester en schepenen.

 

Artikel 15

De belastingschuldige (of zijn vertegenwoordiger) kan bezwaar indienen tegen de belastingaanslag.

Dit gebeurt bij het college van burgemeester en schepenen, volgens de regels van het decreet van 30 mei 2008 over het heffen, innen en betwisten van provincie- en gemeentebelastingen.

 

Artikel 16

Dit reglement treedt in werking op 1 januari 2026 en heft op en vervangt vanaf die dag het gemeentelijk reglement van 5 december 2019.

Woningen en gebouwen die opgenomen zijn in het gemeentelijk verwaarlozingsregister voor die datum blijven opgenomen met dezelfde opnamedatum.

Vrijstellingen die toegekend zijn op basis van dit aangehaalde reglement blijven geldig voor de duurtijd die in dat reglement is voorzien.

 

Artikel 17

Dit reglement wordt bekendgemaakt via de website van de gemeente.

 

Artikel 18

Deze beslissing wordt bezorgd aan de toezichthoudende overheid, de projectcoördinator van IGS Woondienst Regio Tielt en tevens aan de financieel beheerder van de gemeente.

Besluit

De gemeenteraad verleent goedkeuring aan:

Artikel 1

Met dit reglement wil de gemeente bijdragen aan een kwalitatieve woonomgeving waarbij de strijd tegen langdurige leegstand wordt aangegaan door het activeren van onderbenutte panden via registratie en belasting. Via het leegstandsregister en een daaraan gekoppelde belasting kan langdurige leegstand ontmoedigd worden. Dit draagt bij aan een duurzaam ruimtegebruik en zorgt ervoor dat het beschikbare woningen- en gebouwenbestand maximaal wordt benut, conform het lokale woonbeleid.

 

Dit reglement bepaalt wie de belasting moet betalen, waarop ze van toepassing is, hoe het bedrag berekend wordt, en op welke manier ze wordt geïnd.

 

Artikel 2

Voor de toepassing van dit reglement gelden de begripsomschrijvingen van het artikel 1.3 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021.

 

In dit reglement wordt verstaan onder:

1° administratie: de gemeentelijke administratieve eenheid en/of het intergemeentelijke samenwerkingsverband dat door het gemeentebestuur wordt belast met de opmaak, de opbouw, het beheer en de actualisering van het leegstandsregister;

Conform artikel 2.9, van de Vlaamse Codex Wonen van 2021 draagt de gemeente de opmaak, de opbouw, het beheer en de actualisering van het leegstandsregister over aan IGS Woondienst regio Tielt. IGS Woondienst regio Tielt fungeert als intergemeentelijk samenwerkingsverband. Het beslissingsorgaan van IGS Woondienst regio Tielt duidt de personeelsleden aan die onderzoeks-, controle– en vaststellingsbevoegdheden hebben. Het intergemeentelijk samenwerkingsverband voert alle taken uit voor de opmaak, de opbouw, het beheer en de actualisering van het leegstandsregister.

 

2° beroepsinstantie: het college van burgemeester en schepenen;

 

3° beveiligde zending: één van de hiernavolgende betekeningswijzen:

a) een aangetekend schrijven;

b) een afgifte tegen ontvangstbewijs;

 

4° gebouw: elk bebouwd onroerend goed, dat zowel het hoofdgebouw als de bijgebouwen omvat, met uitsluiting van bedrijfsruimten, vermeld in artikel 2, 1°, van het decreet van 19 april 1995 houdende maatregelen ter bestrijding en voorkoming van leegstand en verwaarlozing van bedrijfsruimten. ;

 

5° kamer: een woning waarin een toilet, een bad of douche of een kookgelegenheid ontbreken en waarvan de bewoners voor een of meer van die voorzieningen aangewezen zijn op de gemeenschappelijke ruimten in of aansluitend bij het gebouw waarvan de woning deel uitmaakt;

 

6° Leegstaand gebouw: een gebouw waarvan meer dan de helft van de totale vloeroppervlakte niet overeenkomstig de functie van het gebouw wordt aangewend gedurende een termijn van ten minste twaalf opeenvolgende maanden. Hierbij wordt geen rekening gehouden met woningen die deel uitmaken van het gebouw.

 

De functie van het gebouw is deze die overeenkomt met een voor het gebouw of voor gedeelten daarvan uitgereikte omgevingsvergunning of meldingsakte als vermeld in artikel 6 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning. Bij een gebouw waarvoor geen vergunning of melding voorhanden is, of waarvan de functie niet duidelijk uit een vergunning of melding blijkt, wordt deze functie afgeleid uit het gewoonlijk gebruik van het gebouw voorafgaand aan het vermoeden van leegstand, zoals dat blijkt uit aangiften, akten of bescheiden.

Een gebouw dat in hoofdzaak gediend heeft voor een economische activiteit, vermeld in artikel 2, 2°, van het decreet van 19 april 1995 houdende maatregelen ter bestrijding en voorkoming van leegstand en verwaarlozing van bedrijfsruimten, wordt niet beschouwd als leegstaand zolang de oorspronkelijke beoefenaar van deze activiteit een gedeelte van het gebouw bewoont en dat gedeelte niet afsplitsbaar is. Een gedeelte is eerst afsplitsbaar indien het na sloping van de overige gedeelten kan worden beschouwd als een afzonderlijke woning die voldoet aan de bouwfysische vereisten.

 

7° leegstaande woning:

Een woning die gedurende een termijn van ten minste twaalf opeenvolgende maanden niet aangewend wordt in overeenstemming met de woonfunctie die blijkt uit een omgevingsvergunning of meldingsakte als vermeld in artikel 6 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning die voor die woning is uitgereikt. Bij een woning waarvoor er geen vergunning of melding is, of waarvan de functie niet duidelijk blijkt uit een vergunning of melding, wordt de functie afgeleid uit het gewoonlijk gebruik van de woning dat voorafging aan het vermoeden van leegstand, zoals dat blijkt uit aangiften, akten of bescheiden;

 

8° leegstandsregister: het gemeentelijk register van leegstaande gebouwen en woningen, zoals vermeld in artikel 2.9 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021;

 

9° leegstand bij nieuwbouw: een nieuw gebouw of een nieuwe woning wordt als een leegstaand gebouw of een leegstaande woning beschouwd indien dat gebouw of die woning binnen zeven jaar na de afgifte van een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen in laatste administratieve aanleg niet aangewend wordt overeenkomstig zijn functie;

 

10° opnamedatum: de datum waarop het gebouw of de woning in het leegstandsregister wordt opgenomen

 

11° verjaardag: het ogenblik van het verstrijken van elke nieuwe periode van twaalf maanden vanaf de opnamedatum, zolang het gebouw of de woning niet uit het leegstandsregister is geschrapt;

 

12° woning: elk onroerend goed of deel ervan dat hoofdzakelijk bestemd is voor de huisvesting van een gezin of alleenstaande.

 

13° Houder van het zakelijk recht: de persoon of de personen met een recht van volle eigendom, opstal, erfpacht of vruchtgebruik met betrekking tot een gebouw of een woning;

 

 

Hoofdstuk 1: Leegstandsregistratie

 

Artikel 3

§1. De administratie houdt een leegstandsregister bij. Het leegstandsregister bestaat uit twee afzonderlijke lijsten:

1° een lijst “leegstaande gebouwen”;

2° een lijst “leegstaande woningen”.

 

Een woning die geïnventariseerd is als ongeschikt en/of onbewoonbaar, wordt niet opgenomen in het leegstandsregister.

 

§2. In het leegstandsregister worden de volgende gegevens opgenomen:

1° het adres van de leegstaande woning of het leegstaande gebouw;

2° de kadastrale gegevens van de leegstaande woning of het leegstaande gebouw;

3° de identiteit en het (de) adres(sen) van de houder(s) van het zakelijk recht;

4° het nummer en de datum van de administratieve akte,

5° de indicatie of indicaties die aanleiding hebben gegeven tot de opname.

 

Artikel 4

§1. De door het beslissingsorgaan van het intergemeentelijk samenwerkingsverband met de opsporing van leegstand belaste personeelsleden bezitten de onderzoeks-, controle- en vaststellingsbevoegdheden, vermeld in artikel 6 van het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen.

 

§2. Een leegstaand gebouw of een leegstaande woning wordt opgenomen in het leegstandsregister aan de hand van een genummerde administratieve akte, waarbij één of meerdere foto’s en een beschrijvend verslag, met vermelding van de indicaties die de leegstand staven, gevoegd worden. De datum van de administratieve akte geldt als de datum van de vaststelling van de leegstand en geldt als opnamedatum.

 

§3. De leegstand wordt beoordeeld op basis van meerdere objectieve indicaties zoals vermeld in de volgende lijst:

• het ontbreken van een inschrijving in het bevolkingsregister op het adres van de woning;
• het langdurig aanbieden van het gebouw of van de woning als “te huur” of “te koop”;
• het ontbreken van aansluitingen op nutsvoorzieningen;
• een volle brievenbus gedurende lange tijd
• een verwaarloosde of slecht onderhouden tuin of omgeving (lang gras, onverzorgd, ….)
• rolluiken die langdurig neergelaten zijn
• het ontbreken van een aangifte als tweede verblijf;
• de onmogelijkheid om het gebouw of de woning te betreden, bijvoorbeeld door een geblokkeerde toegang;
• dichtgemaakte of opgeheven raamopeningen (dicht geplakt, dicht geschilderd)
• vernielingen aan of in de woning of aan de omgeving van de woning
• ernstig vervuild glaswerk of buitenschrijnwerk
• de woning is niet bemeubeld
• een dermate laag verbruik van de nutsvoorziening dat een gebruik als woning of een gebruik overeenkomstig de functie van het gebouw kan worden uitgesloten;
• de vermindering van het kadastraal inkomen overeenkomstig artikel 15 van het Wetboek van Inkomstenbelastingen 1992;
• getuigenissen: verklaringen van omwonende(n), postbode, wijkagent;

 

Artikel 5

De houder(s) van het zakelijk recht wordt per beveiligde zending in kennis gesteld van de beslissing tot opname in het leegstandsregister. De kennisgeving bevat:

• de administratieve akte met inbegrip van het beschrijvend verslag.
• informatie over de gevolgen van de opname in het leegstandsregister
• Informatie met betrekking tot de beroepsprocedure tegen de opname in het leegstandsregister
• informatie over de mogelijkheid tot schrapping uit het leegstandsregister 

 

Artikel 6

§1. Binnen een termijn van dertig dagen, ingaand de dag na deze van de betekening van het schrijven, vermeld in artikel 5, kan een houder van het zakelijk recht bij de administratie de beslissing tot opname in het leegstandsregister betwisten. De betwisting wordt per beveiligde zending betekend. De betwisting moet ondertekend zijn en moet minimaal volgende gegevens bevatten:

• de identiteit en het adres van de indiener;
• de vermelding van het nummer van de administratieve akte en het adres van het gebouw of de woning waarop het beroepschrift betrekking heeft;
• de bewijsstukken die aantonen dat de opname van het gebouw of de woning in het leegstandsregister ten onrechte is gebeurd. De vaststelling van de leegstand kan betwist worden met alle bewijsmiddelen van gemeen recht, uitgezonderd de eed;

 

Als  datum van het beroepschrift wordt de datum van de beveiligde zending gehanteerd . 

 

Als de betwisting ingediend wordt door een persoon die optreedt namens de houder van het zakelijk recht, voegt hij bij het dossier een schriftelijke machtiging tot vertegenwoordiging, tenzij hij optreedt als raadsman die ingeschreven is aan de balie als advocaat of als advocaat-stagiair. 

 

§2. Zolang de indieningstermijn van dertig dagen niet verstreken is, kan een vervangende betwisting ingediend worden, waarbij de eerdere betwisting als ingetrokken wordt beschouwd.

 

§3. Aan de indiener van een betwisting wordt een ontvangstbevestiging verstuurd.

 

§4. De betwisting is alleen onontvankelijk:

• als dit te laat is ingediend of niet is ingediend overeenkomstig de bepalingen in paragraaf 1, of;
• als dit niet uitgaat van een houder van het zakelijk recht, of;
• als dit niet is ondertekend.

 

§5. Als de betwisting onontvankelijk is, deelt de administratie dit onverwijld mee aan de indiener.  Het indienen van een aangepast of nieuwe betwisting is mogelijk zolang de beroepstermijn van §1 niet verstreken is.

 

§6. De administratie onderzoekt de gegrondheid van de ontvankelijke betwistingen op stukken als de feiten vatbaar zijn voor directe, eenvoudige vaststelling of met een feitenonderzoek, dat uitgevoerd wordt door het met de opsporing van leegstaande gebouwen en woningen belaste personeelslid. De betwisting wordt geacht ongegrond te zijn als de toegang tot een gebouw of een woning geweigerd of verhinderd wordt voor het feitenonderzoek.

 

§7. De administratie doet uitspraak over de betwisting en betekent zijn beslissing aan de indiener ervan binnen een termijn van negentig dagen, die ingaat op de dag na deze van de betekening van de betwisting. De uitspraak wordt per beveiligde zending betekend aan de indiener van de betwisting.

 

§8. Als de beslissing tot opname in het leegstandsregister niet tijdig betwist wordt, of de betwisting van de houder van het zakelijk recht onontvankelijk of ongegrond verklaard wordt, neemt de administratie het gebouw of de woning in het leegstandsregister op vanaf de datum van de vaststelling van de leegstand.

 

§9. Tegen de beslissing over de betwisting kan de zakelijk gerechtigde beroep aantekenen bij de beroepsinstantie. Het beroepschrift moet, op straffe van verval, schriftelijk worden ingediend en worden gemotiveerd alsook ondertekend.

Het beroepschrift kan via duurzame drager worden ingediend indien de beroepsinstantie in deze mogelijkheid voorziet. 

De indiening van het beroepschrift moet, op straffe van verval, gebeuren binnen een termijn van 30 dagen te rekenen vanaf de kennisgeving van de beslissing inzake de betwisting.

Van het beroepschrift wordt een ontvangstmelding verstuurd, binnen vijftien kalenderdagen na de indiening ervan.

De beroepsinstantie doet uitspraak over het beroep en betekent zijn beslissing aan de indiener ervan binnen een termijn van negentig dagen, die ingaat op de dag na deze van de betekening van het beroepschrift. De uitspraak wordt per beveiligde zending betekend.

 

§10. Tegen de beslissing van het college van burgemeester en schepenen over het beroep tegen de registratie kan binnen een termijn van drie maanden na de kennisgeving van die beslissing een hoger beroep worden ingesteld bij de rechtbank van eerste aanleg. Indien het college geen uitspraak doet over het beroep, of zijn uitspraak niet betekent binnen de termijn vermeld in §6, is een beroep bij de rechtbank van eerste aanleg mogelijk ten vroegste zes maanden na de datum van ontvangst van het beroep bij de gemeente. Artikelen 1385decies en 1385undecies van het Gerechtelijk Wetboek zijn van toepassing.

 

 

Artikel 7

§1. Een woning wordt uit het leegstandsregister geschrapt als een houder van het zakelijk recht bewijst dat de woning gedurende een termijn van ten minste zes opeenvolgende maanden aangewend wordt overeenkomstig de woonfunctie.

 

De datum van schrapping is de eerste dag van de aanwending overeenkomstig de functie. Het effectief gebruik zal blijken uit de inschrijvingen in de bevolkingsregisters of desgevallend na een onderzoek ter plaatse.

 

Een gebouw wordt uit het leegstandsregister geschrapt als een houder van het zakelijk recht bewijst dat meer dan de helft van de totale vloeroppervlakte overeenkomstig de functie, vermeld in artikel 2, 6°, aangewend wordt gedurende een termijn van ten minste zes opeenvolgende maanden.

De datum van schrapping is de eerste dag van de aanwending overeenkomstig de functie. De administratie stelt deze aanwending vast via administratieve data of desgevallend na een onderzoek ter plaatse.

 

Een gebouw met een economische functie wordt uit het leegstandsregister geschrapt als een houder van het zakelijk recht bewijst dat meer dan de helft van de totale vloeroppervlakte overeenkomstig de functie, vermeldt in artikel 2, 6°/1, aangewend wordt gedurende een termijn van ten minste 6 opeenvolgende maanden.

 

§2. Voor de schrapping uit het leegstandsregister richt de houder van het zakelijk recht een gemotiveerd verzoek aan de administratie via beveiligde zending. Dit verzoek bevat:

• de identiteit en het adres van de indiener;
• de vermelding van het nummer van de administratieve akte en het adres van het gebouw of de woning waarop de vraag tot schrapping betrekking heeft;
• de bewijsstukken overeenkomstig paragraaf 1 die aantonen dat de woning of het gebouw geschrapt mag worden uit het leegstandsregister;

Als datum van het verzoek wordt de datum van de aangetekende verzending gehanteerd.

 

De administratie onderzoekt of er redenen zijn tot schrapping uit het leegstandsregister en neemt een beslissing binnen een termijn 90 dagen na de ontvangst van het verzoek. De administratie brengt de verzoeker op de hoogte van haar beslissing met een beveiligde zending.

 

Tegen de beslissing over het verzoek tot schrapping kan de houder van het zakelijk recht beroep aantekenen volgens de procedure, vermeld in artikel 6 §9 en artikel 6 §10.

 

Hoofdstuk 2. Belasting

Artikel 8

De belasting wordt geheven voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031.

 

Artikel 9

De gemeente heft een belasting op:

• de woningen en gebouwen die opgenomen zijn in het leegstandsregister. De definities van woningen, gebouwen, leegstaande woning, leegstaand gebouw en leegstandsregister zijn omschreven in artikel 2.
• De belasting voor een leegstaande woning of een leegstaand gebouw is voor het eerst verschuldigd vanaf het ogenblik dat die woning of dat gebouw gedurende twaalf opeenvolgende maanden is opgenomen in het leegstandsregister.

 

• Zolang het gebouw of de woning niet uit het leegstandsregister is geschrapt, blijft de belasting verschuldigd op het ogenblik dat een nieuwe termijn van twaalf maanden verstrijkt.

 

Artikel 10

De belastingplichtige is de houder van het zakelijk recht over het leegstaande gebouw of de leegstaande woning op de verjaardag van de inventarisatiedatum.

 

Artikel 11

De mede-eigenaars zijn hoofdelijk aansprakelijk voor de betaling van de belasting. In geval er meerdere andere houders zijn van het zakelijk recht, zijn deze eveneens hoofdelijk aansprakelijk voor de betaling van de totale belastingschuld.

 

Artikel 12

§1 De belasting bedraagt:

-       € 1.500 voor een leegstaande woning / gebouw;

-       € 900 voor een leegstaande kamer.

 

Als het gebouw of de woning een tweede opeenvolgende termijn van twaalf maanden in het leegstandsregister staat, bedraagt de belasting:

-       € 3.000 voor een leegstaande woning / gebouw

-       € 1.800 voor een leegstaande kamer

Als het gebouw of de woning een derde opeenvolgende termijn van twaalf maanden in het leegstandsregister staat, bedraagt de belasting:

-       € 4.500 voor een leegstaande woning / gebouw

-       € 2.700 voor een leegstaande kamer

Als het gebouw of de woning een vierde of latere  opeenvolgende termijn van twaalf maanden in het leegstandsregister staat,  bedraagt de belasting:

-       € 6.000 voor een leegstaande  woning / gebouw

-       € 3.600 voor een leegstaande kamer

 

§3 De tarieven zoals vermeld in het belastingreglement worden jaarlijks op 1 januari aangepast aan de evolutie van de gezondheidsindex, waarbij volgende formule wordt toegepast:

Het geïndexeerde nieuwe tarief  =     

                                    

basistarief x nieuwe index

aanvangsindex

 

Waarbij:

• Basistarief = tarief zoals vermeld in het belastingreglement.
• Nieuwe index = de verhoogde of verlaagde gezondheidsindex van de maand september van het jaar voorafgaand aan de indexering.
• Aanvangsindex = gezondheidsindex van de maand december 2025.

De aldus bekomen nieuwe tarieven worden na indexering afgerond naar boven op een halve euro.

 

VRIJSTELLINGEN EN/OF VERMINDERINGEN

Artikel 13

§1. De houder van het zakelijk recht kan een beroep doen op de vrijstellingen vermeld in §2. Indien hij van een bepaalde vrijstelling gebruik wenst te maken, moet hij zelf de nodige bewijsstukken voorleggen. Een vrijstelling van de belasting kan aangevraagd worden via beveiligde zending bij de administratie.

Let wel: in de periode van de vrijstelling blijft de woning wel geïnventariseerd. Indien op het einde van deze vrijstelling, het gebouw en/of woning niet uit de inventaris is geschrapt, of indien de houder van het zakelijk recht niet in aanmerking komt voor een aanvullende vrijstelling voor het lopende aanslagjaar, wordt de houder van het zakelijk recht een belasting opgelegd die overeenkomt met het lopende bedrag dat de belastingplichtige verschuldigd zou zijn mocht hij het lopende dienstjaar geen vrijstelling genoten hebben.

Een beroep tegen de beslissing over een aanvraag tot vrijstelling kan ingediend worden bij de beroepsinstantie overeenkomstig de procedure, vermeld in artikel 6 §9.

§2. Van de leegstandsbelasting vrijgesteld is de belastingplichtige:

1° die in een erkende ouderenvoorziening verblijft. Het bewijs van het verblijf wordt geleverd door de erkende ouderenvoorziening waar de belastingplichtige verblijft, met dien verstande dat deze vrijstelling geldt voor een periode van twee jaar volgend op de datum van opname en slechts geldt voor de woning die laatst bewoond werd door de belastingplichtige voor de opname in een erkende ouderenvoorziening.

2° die voor een langdurig verblijf werd opgenomen in een psychiatrische instelling of in een ziekenhuis. Het bewijs van het langdurig verblijf wordt geleverd door de instelling of het ziekenhuis waar de belastingplichtige verblijft, met dien verstande dat deze vrijstelling geldt voor een periode van twee jaar volgend op de datum van opname en slechts geldt voor de woning die laatst bewoond werd door de belastingplichtige voor de opname in een psychiatrische instelling of ziekenhuis.

3° die recent een zakelijk recht heeft verkregen over de woning of het gebouw, en dat voor een periode van twee jaar die volgt op de volledige overdracht van het gebouw of de woning; Deze vrijstelling geldt niet voor overdrachten aan : a. vennootschappen waarin de vroegere zakelijk gerechtigde rechtstreeks of onrechtstreeks participeert. b. Vzw’s waar de zakelijk gerechtigde lid van is.

4° van wie de handelingsbekwaamheid wordt beperkt door een gerechtelijke beslissing, en dat voor een periode van één jaar die volgt op de gerechtelijke beslissing.

5° die aantoont dat hij geen einde aan de leegstand kan maken wegens een situatie van overmacht.

6° de VMSW of de door de VMSW erkende sociale huisvestingsmaatschappijen, de gemeenten en het OCMW;

Wat betreft de erkende sociale woonmaatschappijen:

- onbeperkte vrijstelling voor de woningen, waaraan een renovatie, herbouw of sloopdossier aan gekoppeld is (via een aanmelding bij de VMSW).

- een aanvullende vrijstelling van 1 jaar (bovenop andere vrijstellingsregimes) voor wat betreft onverhuurbare woningen en woningen in een onbeheerde nalatenschap.

- een aanvullende vrijstelling van 2 jaar (bovenop andere vrijstellingsregimes) voor wat betreft nieuwgebouwde sociale koopwoningen.

Wat betreft de gemeenten en het OCMW:

-            onbeperkte vrijstelling voor zover het panden betreft die het voorwerp uitmaken van een intentieverklaring en/of een huidig/toekomstig project met het oog op het realiseren van kwalitatieve woningen binnen een meer kwalitatieve woonomgeving.

7° van wie het pand binnen de grenzen ligt van een door de bevoegde overheid goedgekeurd onteigeningsplan of waarvoor geen omgevingsvergunning meer wordt afgeleverd omdat een onteigeningsplan wordt voorbereid.

8° van wie het pand niet gebruikt kan worden door een betredingsverbod of een verzegeling in het kader van een gerechtelijk onderzoek.

9° van wie het pand vernield of beschadigd is door een plotse ramp die zich heeft voorgedaan onafhankelijk van de wil van de belastingplichtige, en dit voor een periode van drie opeenvolgende jaren die volgt op de datum van de ramp.

10° die renovatiewerken uitvoert aan de woning of het gebouw, waarvoor al dan niet een omgevingsvergunning vereist is;

• Indien het niet-vergunningsplichtige renovatiewerken betreft, kan een vrijstelling worden toegekend, op voorwaarde dat de eigenaar een renovatieschema of -nota voorlegt met een beschrijving en tekeningen van de geplande werken, waaruit blijkt dat het pand effectief wordt gerenoveerd. Deze vrijstelling wordt telkens verleend voor een periode van 1 jaar en kan per houder van het zakelijk recht voor hetzelfde pand ten hoogste 2 opeenvolgende belastingjaren verkregen worden.
• Indien het vergunningsplichtige werken betreft voor stabiliteitswerken of sloop/heropbouw, geldt een vrijstelling voor een periode van drie jaar vanaf de aanvang van de werken, op voorwaarde dat de werken daadwerkelijk zijn gestart en er een geldige, niet-vervallen omgevingsvergunning voorligt.

Opgelet: Er kan slechts éénmalig een vrijstelling wegens renovatiewerkzaamheden worden toegekend voor hetzelfde pand én dezelfde eigenaar, ongeacht of deze gebaseerd is op een omgevingsvergunning dan wel op een renovatienota. Een cumul van beide gronden is uitgesloten.

 

Artikel 14

De belasting wordt ingevorderd bij wege van een kohier dat vastgesteld en uitvoerbaar verklaard wordt door het college van burgemeester en schepenen.

De belasting moet betaald worden binnen twee maanden na de verzending van het aanslagbiljet.

 

 

Artikel 15

De belastingschuldige (of zijn vertegenwoordiger) kan bezwaar indienen tegen deze belasting bij het college van burgemeester en schepenen.

De indiening van het bezwaarschrift moet, op straffe van verval, gebeuren binnen een termijn van 3 maanden te rekenen vanaf de derde werkdag volgend op de datum van verzending van het aanslagbiljet of vanaf de kennisgeving van de aanslag.

Van het bezwaarschrift wordt een ontvangstmelding verstuurd, binnen vijftien kalenderdagen na de indiening ervan.

Dit gebeurt bij het college van burgemeester en schepenen, volgens de regels van het decreet van 30 mei 2008 over het heffen, innen en betwisten van provincie- en gemeentebelastingen.

 

Artikel 16

Dit reglement treedt in werking op 1 januari 2026 en heft op en vervangt vanaf die dag het gemeentelijk reglement van 3 oktober 2022.

Woningen en gebouwen die opgenomen zijn in het gemeentelijk leegstandsregister voor die datum blijven opgenomen met dezelfde opnamedatum.

Vrijstellingen die toegekend zijn op basis van het reglement van 3 oktober 2022 blijven geldig voor de duurtijd die in dat reglement is voorzien.

 

Artikel 17

Dit reglement wordt bekendgemaakt via de website van de gemeente.

 

Artikel 18

De beslissing wordt bezorgd aan de toezichthoudende overheid, de projectcoördinator van IGS Woondienst Regio Tielt en tevens aan de financieel beheerder van de gemeente.

Besluit

Artikel 1: Definities

Voor de toepassing van dit reglement wordt verstaan onder:

1°    Bouwgronden: gronden, met uitsluiting van kavels, die palen aan een voldoende uitgeruste weg in de zin van artikel 4.3.5 VCRO en gelegen zijn in een woongebied of in een woonuitbreidingsgebied dat reeds voor bebouwing in aanmerking komt blijkens een principiële beslissing of op grond van artikel 5.6.6 VCRO;

2°    Kavels: de in een verkavelingsvergunning van een niet vervallen verkaveling afgebakende percelen;

3°    Onbebouwd: beantwoordend aan de criteria voor opname in het register van onbebouwde percelen, gesteld bij en krachtens artikel 5.6.1 VCRO;

Een kavel wordt als bebouwd aanzien wanneer  de oprichting van een woning erop is aangevat op 1 januari van het aanslagjaar, overeenkomstig een stedenbouwkundige vergunning. Een kavel die niet aan deze beschrijving beantwoordt, wordt als onbebouwd beschouwd.

Een bouwgrond wordt als bebouwd aanzien wanneer de oprichting van een constructie erop is aangevat op 1 januari van het aanslagjaar, overeenkomstig een stedenbouwkundige vergunning. Een bouwgrond die niet aan deze beschrijving beantwoordt, wordt als onbebouwd beschouwd. 

4°    Register van onbebouwde percelen: het register, vermeld in artikel 5.6.1 VCRO;

5°    Sociale woonorganisatie: een organisatie, vermeld in artikel 2, §1, eerste lid, 26° Vlaamse Wooncode;

6°    Constructie: Met constructie wordt het bouwwerk dat beantwoordt aan de hoofdbestemming, die is vastgelegd in de plannen van aanleg of het ruimtelijk uitvoeringsplan die voor de desbetreffende grond van toepassing zijn, bedoeld.

7°    Collectieve voorziening: het begrip collectieve voorzieningen en hun aanhorigheden heeft betrekking op een openbaar park, een openbaar speelplein of een terrein dat bestemd is voor het gebruik door één of meerdere jeugdverenigingen, sportverenigingen,…

8°    Voldoende uitgeruste weg: een met duurzame materialen verharde weg, voorzien van een elektriciteitsnet 

 

Artikel 2: Belastbare grondslag

§1 Er wordt voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031 een jaarlijkse gemeentebelasting gevestigd op de niet-bebouwde kavels gelegen in een niet-vervallen verkaveling en op de niet-bebouwde gronden gelegen, hetzij in gebieden bestemd voor wonen volgens het gewestplan Roeselare – Tielt, hetzij een bijzonder plan van aanleg of een ruimtelijk uitvoeringsplan en palende aan een openbare weg die voldoende is uitgerust.

§2 Conform artikel 3.2.5. van het decreet betreffende het grond- en pandenbeleid, d.d. 27.03.2009, zijn de gemeenteraden gemachtigd tot het heffen van een jaarlijkse belasting, geheven op onbebouwde kavels en onbebouwde bouwgronden in woongebied. Voorliggende reglementering wijkt af van de bepalingen in artikels 3.2.7. t.e.m. 3.2.12. van genoemd decreet. Derhalve zijn deze artikels niet van toepassing.

 

Artikel 3: Belastingplichtige

§1. De activeringsheffing is verschuldigd door de persoon die op 1 januari van het aanslagjaar een van de volgende zakelijke rechten heeft op de bouwgrond of kavel:

• De volle eigenaar;
• De erfpachter en/of de opstalhouder;
• De vruchtgebruiker.

§2. Zo er meerdere belastingplichtigen zijn, is elke belastingplichtige hoofdelijk aansprakelijk voor de betaling van de volledige activeringsheffing.

§3. In geval van eigendomsoverdracht onder levenden is de nieuwe eigenaar de belasting verschuldigd met ingang van 1 januari volgend op de datum van de authentieke akte die hem het eigendom toekent. Er zal geen rekening gehouden worden met de tussen partijen gesloten overeenkomst (o.a. compromis).

§4 De oude eigenaar is verplicht aangifte te doen van de eigendomsoverdracht vóór 1 januari van het jaar volgend op de eigendomsoverdracht, en dit met opgave van de datum van de akte en de nauwkeurige aanduiding van de identiteit van de nieuwe eigenaar en van het betrokken perceel.

 

Artikel 4: Berekening van de belasting 

§1. De heffing wordt vastgesteld op 15,50 € per strekkende meter.

§2. Indien een perceel paalt aan twee of meer straten zal de grootste perceellengte langsheen één van die straten als berekeningsgrondslag in aanmerking komen. Indien het een hoekperceel betreft, wordt de langste perceellengte evenwijdig met de openbare weg in aanmerking genomen, vermeerderd met de helft van de afgesneden of afgeronde hoek.

§3. De minimale aanslag bedraagt 200 euro per kavel of bouwgrond en 500 euro vanaf tweede kavel.

De belastbare lengte wordt steeds in volle meter uitgedrukt. Elk gedeelte van een strekkende meter wordt als volledige meter beschouwd.

 

Artikel 5: Vrijstellingen

§1. Enkel de vrijstellingen en ontheffingen opgenomen in dit artikel zijn van toepassing in de gemeente.

 

§2. Van de activeringsheffing zijn vrijgesteld:

1°    De eigenaars van een enkele onbebouwde bouwgrond in woongebied of onbebouwde kavel, bij uitsluiting van enig ander onroerend goed gelegen in België of het  buitenland; Deze vrijstelling geldt alleen maar gedurende de vijf kalenderjaren die volgen op de verwerving  van het goed; ze geldt gedurende de vijf aanslagjaren die volgen op de inwerkingtreding van de belastingverordening indien het goed op dat tijdstip reeds verworven is.

2°    De Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) en de door de VMSW erkende sociale huisvestingsmaatschappijen, de WVI en openbare besturen;

3°    De verkavelaar, indien de verkavelingsvergunning geen wegenwerken omvat en dit  gedurende de eerste 2 jaar die volgen op het jaar waarin de verkavelingsvergunning werd toegekend;

4°   De verkavelaar, indien de verkavelingsvergunning wegenwerken omvat en dit gedurende de eerste 2 jaar die volgen op het jaar waarin het attest, bedoeld in artikel 4.2.16, §2 van de VCRO werd toegekend, desgevallend voor die fase van de verkavelingsvergunning waarvoor het attest wordt verleend; 

5°    De eigenaars van een onbebouwde bouwgrond en/of – kavel en dit gedurende het jaar dat volgt op het jaar waarin men eigenaar wordt van de onbebouwde grond en/of – kavel.

6°    Door de overheid erkende jeugd- en sportverenigingen.

7°    De eigenaars van een onbebouwde grond en/of kavel die toebehoort aan dezelfde eigenaars van de aanpalende bebouwde grond, op voorwaarde dat de onbebouwde grond samen met de aanpalende bebouwde grond één ononderbroken ruimtelijk geheel vormt dat aansluit bij de woonfunctie en geharmoniseerd werd voor 1 januari 2026.

Een harmonisatie na 1 januari 2026 wordt dus niet vrijgesteld.

8°    Ouders beperkt tot één onbebouwde kavel of tot één onbebouwde bouwgrond in woongebied per kind dat op 1 januari van het heffingsjaar de leeftijd van dertig jaar nog niet heeft bereikt en bovendien nog geen volle drie jaar een onbebouwde kavel of woning noch een onbebouwde bouwgrond in woongebied, in volle eigendom heeft, alleen of met de persoon met wie hij/zij gehuwd is of wettelijk of feitelijk samenwoont;

9°    Eigenaars van onbebouwde percelen die gebruikt worden om te dienen als parkeerplaats van voertuigen ten algemene nutte, op voorwaarde dat deze eigenaars een schriftelijke overeenkomst sluiten met het gemeentebestuur waarin wordt bepaald dat bedoeld perceel als openbare parkeerplaats ter beschikking wordt gesteld.

 

§3. de activeringsheffing wordt niet geheven op bouwgronden en kavels die tijdens het aanslagjaar niet voor bebouwing kunnen worden bestemd:

1°    Ingevolge hun inrichting als collectieve voorzieningen, met inbegrip van hun aanhorigheden;

2°    Ingevolge een bouwverbod of enige andere erfdienstbaarheid tot openbaar nut die woningbouw onmogelijk maakt;

3°    Ingevolge een vreemde oorzaak die de belastingplichtige niet kan worden toegerekend, zoals de beperkte omvang van de bouwgrond, of hun ligging, vorm of fysieke toestand;

 

§ 4. Indien sommige mede-eigenaars, krachtens de bovenstaande bepalingen zijn vrijgesteld, wordt de belasting onder de overige mede-eigenaars, in verhouding tot hun deel in het perceel, verrekend.

 

Artikel 6: Aangifteplicht

§1 De belastingplichtige moet uiterlijk op 30 april van het aanslagjaar een aangifte indienen op het door de gemeente voorgeschreven formulier.

Wie geen aangifteformulier ontving, moet het document afhalen of aanvragen bij het gemeentebestuur.

De correct ingevulde, gedag- en naamgetekende aangifte moet binnen de hierboven gestelde termijn worden ingediend bij het gemeentebestuur.

 

Artikel 7: Ambtshalve Belasting

Bij gebrek aan aangifte binnen de in artikel 6 vastgestelde termijn of bij onvolledige, onjuiste of onnauwkeurige aangifte wordt de belastingplichtige ambtshalve belast volgens de gegevens waarover het gemeentebestuur beschikt, onverminderd het recht van bezwaar en beroep.

Vooraleer over te gaan tot de ambtshalve vaststelling van de belasting, betekent het College van Burgemeester en Schepenen aan de belastingplichtige, per aangetekend schrijven, de motieven om gebruik te maken van deze procedure, de elementen waarop de aanslag is gebaseerd evenals de wijze van bepaling van deze elementen en het bedrag van de belasting.

De belastingplichtige beschikt over een termijn van dertig kalenderdagen volgend op de datum van verzending van de betekening om zijn opmerkingen schriftelijk voor te dragen.

De verschuldigde belasting wordt in deze gevallen verdubbeld.

Het bedrag van de verhoging wordt tevens ingekohierd.

 

Artikel 8: Inkohiering

De activeringsheffing wordt ingevorderd via een kohier dat vastgesteld en uitvoerbaar verklaard wordt door het College van Burgemeester en Schepenen.

 

Artikel 9: Betaling van de heffing

De activeringsheffing moet betaald worden binnen 2 maanden na de verzending van het aanslagbiljet.

 

Artikel 10: Bezwaar en beroep tegen de aanslag

§1. De belastingschuldige kan bezwaar indienen bij het college van burgemeester en schepenen. Het bezwaar moet schriftelijk worden ingediend, hetzij per post bij het college van burgemeester en schepenen, hetzij per e-mail via stedenbouw@pittem.be.  Het bezwaar moet ondertekend en gemotiveerd zijn en op straffe van verval worden ingediend binnen een termijn van drie maanden te rekenen vanaf de derde werkdag volgend op de datum van verzending van het aanslagbiljet. Het wordt gedagtekend en ondertekend door de eiser of zijn vertegenwoordiger en vermeldt:

• de naam, hoedanigheid, het adres of zetel van de belastingschuldige;
• het voorwerp van het bezwaarschrift en een opgave van de feiten en de middelen.

De belastingschuldige of zijn vertegenwoordiger, die wenst gehoord te worden moet dit uitdrukkelijk vermelden in zijn of haar bezwaar.
Van het bezwaarschrift wordt een ontvangstmelding verzonden binnen de vijftien kalenderdagen na de indiening ervan naar enerzijds de belastingschuldige en, in voorkomend geval, zijn of haar vertegenwoordiger en anderzijds de financieel directeur.

 

§2. Het beroepschrift wordt behandeld in overeenstemming met het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen.

 

Artikel 11

Zonder afbreuk te doen aan de bepalingen van het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen, zijn de bepalingen van titel VII (Vestiging en invordering van de belastingen), hoofdstukken 1, 3, 4 ,6  tot en met 9bis van het Wetboek van de inkomstenbelastingen en de artikelen 126 tot en met 175 van het uitvoeringsbesluit van dit Wetboek van toepassing voor zover ze niet specifiek de belastingen op de inkomsten betreffen.

 

Artikel 12

Onderhavig reglement treedt in voege op 01/01/2026 en wordt bekendgemaakt overeenkomstig het decreet lokaal bestuur.

Besluit

De gemeenteraad verleent goedkeuring aan:

 

Artikel 1

Met dit reglement wil de gemeente bijdragen aan een kwalitatieve woonomgeving waarbij de kosten en impact van tweede verblijven op een evenwichtige en billijke manier worden verrekend, rekening houdend met de specifieke kenmerken van het pand.

Dit reglement bepaalt wie de belasting moet betalen, waarop ze van toepassing is, hoe het bedrag berekend wordt, en op welke manier ze wordt geïnd.

 

Artikel 2

De belasting wordt geheven voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031.

 

Artikel 3

De gemeente heft een belasting op de tweede verblijven op het grondgebied van de gemeente, ongeacht het feit of ze al dan niet in de kadastrale legger zijn ingeschreven.

 

Artikel 4

In dit reglement betekent:

§1 Onder tweede verblijf moet worden verstaan elke andere private woongelegenheid, dan die welke voor het hoofdverblijf is aangewend, waarover de eigenaars op elk ogenblik kunnen beschikken, dit ongeacht het feit of het gaat om landhuizen, bungalows, appartementen, weekendhuisjes, vakantiewoningen, optrekjes en elke andere vaste woongelegenheden, hierbij inbegrepen de met chalets gelijkgestelde caravans.

De mogelijkheid tot onmiddellijke bewoning blijkt uit de feiten. De aanwezigheid van voldoende meubilair en een leveringscontract voor elektriciteit en water worden als belangrijke indicaties weerhouden.

 

De hoedanigheid van het tweede verblijf wordt beoordeeld op 1 januari van het aanslagjaar.

 

§2 Worden niet beschouwd als een tweede verblijf:

• De lokalen uitsluitend bestemd voor het uitoefenen van een beroepsactiviteit
• Garages, tenten, verplaatsbare caravans, mobilhomes, kampeerauto’s, woon-aanhangwagens, …
• Een woongelegenheid die uitsluitend door studenten gebruikt wordt,
• Alle woongelegenheden die ressorteren onder, of vrijstelling genieten van de gemeentelijke leegstandsheffing, zoals vastgesteld in het reglement gemeentebelasting op gebouwen en/of woningen die beschouwd worden als leegstand of onafgewerkt, goedgekeurd in de gemeenteraad in zitting van 5 december 2019, en eventuele latere wijzigingen;

 

Artikel 5

§1 De belasting is verschuldigd door de eigenaar (natuurlijk persoon of rechtspersoon) van het tweede verblijf, op 1 januari van het belastingjaar, ongeacht de duur van een eventuele verhuring en ongeacht het feit of de eigenaar al dan niet in de gemeentelijke bevolkingsregisters is ingeschreven.

Dit is ook het geval indien hij het gebruik van het tweede verblijf kosteloos afstaat of wanneer het tijdelijk niet gebruikt wordt. In geval van vruchtgebruik is de vruchtgebruiker belastingplichtig.

 

§2 In geval van eigendomsoverdracht en/of overdracht van het zakelijk recht, is de nieuwe eigenaar en/of de nieuwe houder van het zakelijk recht de belasting verschuldigd te rekenen vanaf 1 januari die volgt op de datum van de akte van de eigendomsoverdracht of overdracht van het zakelijk recht.

 

§3 De verwijdering of afbraak van het belastbare goed in de loop van het belastingjaar geeft geen aanleiding tot vermindering van deze belasting.

 

Artikel 6

In geval van samenloop van eigenaars, of samenloop van houders van een zakelijk recht, of van samenloop van eigenaars met houders van een zakelijk recht, zijn de eigenaars en/of houders van een zakelijk recht, hoofdelijk aansprakelijk voor de betaling van de totale belastingschuld.

 

Artikel 7

§1 De belasting wordt berekend per woongelegenheid, is ondeelbaar en wordt per jaar vastgesteld.

§2 De belasting is differentieel en wordt bepaald door enerzijds de zone waarin de woongelegenheid gelegen is en anderzijds door het bebouwd grondoppervlak:

• Eerste Categorie:

A: Al deze gelegen in een zone voor verblijfsrecreatie, zone voor recreatief wonen, zone voor           residentieel recreatief wonen;

B: Al deze gelegen in de andere bestemmingszones met een maximaal bebouwd                               grondoppervlak tot en met 80m².

• Tweede Categorie:

Al deze gelegen in de andere bestemmingszones met een bebouwd grondoppervlak groter   dan 80m² en kleiner dan 150m².

• Derde Categorie:

Al deze gelegen in de andere bestemmingszones met een bebouwd grondoppervlak vanaf     150 m².

 

§3 Het bebouwd grondoppervlak bestaat uit het grondoppervlak van het hoofdgebouw en dat van alle eventuele bijgebouwen.

§4 Het bedrag van de belasting wordt als volgt vastgesteld:

• Eerste categorie:               600 €
• Tweede categorie:            850 €
• Derde categorie:               1.250 €

§5 De tarieven zoals vermeld in het belastingreglement worden jaarlijks op 1 januari aangepast aan de evolutie van de gezondheidsindex, waarbij volgende formule wordt toegepast:

Het geïndexeerde nieuwe tarief  =

 

basistarief x nieuwe index

aanvangsindex

 

Waarbij:

• Basistarief = tarief zoals vermeld in het belastingreglement.
• Nieuwe index = de verhoogde of verlaagde gezondheidsindex van de maand september van het jaar voorafgaand aan de indexering.
• Aanvangsindex = gezondheidsindex van de maand december 2025.

De aldus bekomen nieuwe tarieven worden na indexering afgerond naar boven op een halve euro.

 

Artikel 8

De belastbare elementen worden vastgesteld door het gemeentebestuur. De belastingplichtigen of hun vertegenwoordigers (syndicussen, houders van verhuurkantoren, agentschappen, e.d.) moeten te allen tijde op verzoek van de met de controle belaste persoon van het gemeentebestuur de nodige inlichtingen verstrekken.

 

Artikel 9

§1 De belasting wordt ingevorderd met een kohier dat wordt vastgesteld en uitvoerbaar verklaard door het college van burgemeester en schepenen.

§2 De belasting moet worden betaald binnen de twee maanden na de verzending van het aanslagbiljet.

§3 Verwijl- en moratoriumintresten zijn op deze belasting toepasselijk zoals inzake rijksbelastingen op de inkomsten. 

 

Artikel 10

Het gemeentebestuur ontvangt van de betrokken eigenaars een getekende verklaring volgens het model en binnen de termijn vastgesteld door het bestuur.

De betrokkenen die geen formulier zouden ontvangen hebben zijn niettemin verplicht spontaan aan het gemeentebestuur de elementen te verstrekken die nodig zijn voor de toepassing van de belasting, en dit schriftelijk ten laatste één maand na de aanwending als tweede verblijf, de eigendomsverwerving of de ingebruikneming.

 

Om de aangifteplicht voor de belastingplichtige te vereenvoudigen dient de belastingplichtige de aangifte niet terug te zenden aan het gemeentebestuur indien zich geen wijzigingen voordoen aan de belastbare grondslag en dit vanaf het tweede aanslagjaar waarvoor de belasting zal worden gevestigd. Indien de belastingplichtige gebruik maakt van deze vereenvoudigde aangifte, zal de belasting berekend worden op basis van de laatst ingediende aangifte.

 

Artikel 11

Bij gebreke van een aangifte of bij een onvolledige, onjuiste, onnauwkeurige aangifte wordt de belastingplichtige ambtshalve belast volgens de gegevens waarover het gemeentebestuur beschikt, onverminderd het recht van bezwaar en beroep.

Ingeval van een ambtshalve belasting wordt aan de belastingplichtige een belastingverhoging opgelegd waarvan het bedrag gelijk is aan de oorspronkelijke belasting, onverminderd de verschuldigde belasting.

Voorafgaand aan de inkohiering van de ambtshalve aanslag, betekent het college van burgemeester en schepenen, aan de belastingplichtige, per aangetekend schrijven, de motieven om gebruik te maken van deze procedure, de elementen waarop de aanslag is gebaseerd evenals de wijze van bepaling van deze elementen en het bedrag van de belasting.

De belastingplichtige beschikt over een termijn van dertig dagen te rekenen van de derde werkdag die volgt op de verzending van de betekening om zijn opmerkingen schriftelijk voor de dragen.

 

Artikel 12

De belastingschuldige (of zijn vertegenwoordiger) kan bezwaar indienen tegen:

• de belastingaanslag,
• een eventuele belastingverhoging,

Dit gebeurt bij het college van burgemeester en schepenen, volgens de regels van het decreet van 30 mei 2008 over het heffen, innen en betwisten van provincie- en gemeentebelastingen.

Dit moet gebeuren binnen een termijn van drie maanden te rekenen vanaf de derde werkdag volgend op de datum van verzending van het aanslagbiljet of vanaf de kennisgeving van de aanslag of vanaf de datum van de contante inning.

 

Het bezwaarschrift moet schriftelijk ingediend worden en ondertekend zijn door de belastingschuldige of zijn vertegenwoordiger en gemotiveerd zijn. Het moet de naam, de hoedanigheid en het adres of de zetel van de belastingplichtige vermelden. Het moet ook het voorwerp van het bezwaarschrift en een opgave van de feiten en de middelen vermelden.

 

Als de belastingschuldige of zijn vertegenwoordiger wil uitgenodigd worden op de hoorzitting moet dit in het bezwaarschrift worden gevraagd.

Van het bezwaarschrift wordt een ontvangstbewijs afgegeven.

 

Artikel 13

Dit reglement treedt in werking op 1 januari 2026.

 

Artikel 14

Dit reglement wordt bekendgemaakt via de website van de gemeente.

 

 Artikel 15

Deze beslissing wordt bezorgd aan de toezichthoudende overheid, de projectcoördinator van IGS Woondienst Regio Tielt en tevens aan de financieel beheerder van de gemeente.

Besluit

De gemeenteraad verleent goedkeuring aan:

 

Artikel 1

Met dit reglement wil de gemeente de kosten vergoeden van de uitgevoerde conformiteitsonderzoeken die aan een burger, vereniging of bedrijf worden geleverd.

Dit reglement bepaalt wie de retributie moet betalen, voor welke dienst of prestatie ze van toepassing is, hoe het bedrag berekend wordt, en op welke manier de betaling gebeurt.

 

Artikel 2

Voor een onbepaalde termijn met ingang van 01/01/2026 is een vergoeding verschuldigd voor elk nieuw conformiteitsonderzoek.

 

Artikel 3

De vergoeding is verschuldigd door de houder van het zakelijk recht op de woonentiteit.

 

Artikel 4

§1 Voor een conformiteitsonderzoek wordt een forfaitaire vergoeding aangerekend van € 200 per woning of kamer. Dit bedrag dekt het volledige onderzoek, inclusief maximaal twee hercontroles die nodig zijn vooraleer een conformiteitsattest kan uitgereikt worden.

§2 Wanneer na de tweede hercontrole alsnog geen conformiteitsattest kan worden afgeleverd, en bijkomende conformiteitsonderzoeken noodzakelijk blijken, wordt voor elke bijkomende hercontrole een nieuwe vergoeding van € 100 aangerekend. Deze bijkomende hercontroles worden als afzonderlijke prestaties beschouwd en vallen niet langer onder de forfaitaire vergoeding zoals bedoeld in §1.

§3 De tarieven zoals vermeld in het belastingreglement worden jaarlijks op 1 januari aangepast aan de evolutie van de gezondheidsindex, waarbij volgende formule wordt toegepast:

Het geïndexeerde nieuwe tarief  =

basistarief x nieuwe index

aanvangsindex

 

Waarbij:

• Basistarief = tarief zoals vermeld in het belastingreglement.
• Nieuwe index = de verhoogde of verlaagde gezondheidsindex van de maand september van het jaar voorafgaand aan de indexering.
• Aanvangsindex = gezondheidsindex van de maand december 2025.

De aldus bekomen nieuwe tarieven worden na indexering afgerond naar boven op een halve euro.

 

 VRIJSTELLINGEN EN/OF VERMINDERINGEN

Artikel 5

Er moet geen retributie betaald worden in de volgende gevallen:

• Het conformiteitsonderzoek is gratis als de woningen of kamers proactief gescreend worden door IGS Woondienst Regio Tielt en/of die conform blijken na het positief doorlopen van een waarschuwingsprocedure met IGS Woondienst Regio Tielt;

 

• Het conformiteitsonderzoek is gratis als de woningen of kamers onderzocht worden met het oog op verhuring volgens het sociaal huurstelsel van de Vlaamse Codex Wonen, of als het onderzoek gebeurt met het oog op het krijgen of behouden van een Vlaamse huursubsidie of een Vlaamse huurpremie.

 

Artikel 6

De gemeente mag geen vergoeding aanrekenen voor het eerste conformiteitsonderzoek bij een waarschuwingsprocedure of een procedure tot ongeschiktheids- en onbewoonbaarverklaring. De vergoeding is deze gevallen dus enkel verschuldigd bij hercontroles; alsook bij de aanvraag tot afgifte van een conformiteitsattest.

 

Artikel 7

De retributie wordt per factuur betaald.

 

Artikel 8

Dit reglement treedt in werking op 01/01/2026.

 

Artikel 9

Dit reglement wordt bekendgemaakt via de website van de gemeente.

 

Artikel 10

Deze beslissing wordt bezorgd aan de toezichthoudende overheid, de projectcoördinator van IGS Woondienst Regio Tielt en tevens aan de financieel beheerder van de gemeente.

Besluit

De gemeenteraad verleent goedkeuring aan:

 

Artikel 1

Met dit reglement wil de gemeente bijdragen aan een kwalitatieve woonomgeving waarbij de opvolging van panden met verhoogd risico op kwaliteitsverlies mogelijk wordt gemaakt via een conformiteitsattest met beperkte geldigheidsduur.

 

Artikel 2

De afgeleverde conformiteitsattesten bij panden op het grondgebied van de gemeente zijn 10 jaar geldig.

 

Van 1 januari 2026 tot 31 december 2031 wordt, in afwijking van de standaard geldigheidstermijn, in volgende gevallen de geldigheidstermijn beperkt tot 3 jaar:

• Elk conformiteitsattest dat afgeleverd wordt voor een pand met 5 of meer vastgestelde kwaliteitsgebreken Categorie I.
• Elk conformiteitsattest dat afgeleverd wordt voor een pand met een of meer vastgestelde kwaliteitsgebreken inzake vocht.

 

Artikel 3

Dit reglement treedt in werking op 1 januari 2026.

 

Artikel 4

Dit reglement wordt bekendgemaakt via de website van de gemeente.

 

Artikel 5

Deze beslissing wordt bezorgd aan de toezichthoudende overheid, de projectcoördinator van IGS Woondienst Regio Tielt en tevens aan de financieel beheerder van de gemeente.

Besluit

Enig artikel

De nominatieve subsidies 2026 worden toegekend volgens het overzicht in bijlage.

Besluit

Artikel 1.

Voor een termijn van 6 jaar, vanaf 1 januari 2026 en eindigend op 31 december 2031, wordt er een jaarlijkse belasting geheven op allerhande masten en pylonen geplaatst in open lucht en zichtbaar vanaf de openbare weg.

 

Voor de toepassing van het reglement dient onder begrip mast te worden verstaan een vaststaande verticale structuur die geplaatst wordt op een dak of op een andere bestaande constructie met een minimale hoogte van meer dan 17,50 meter.  Voor de toepassing van het reglement dient onder het begrip pyloon te worden verstaan een individuele en vaststaande constructie of steuntoren, die opgericht wordt op het niveau van het maaiveld en die een minimale hoogte heeft van meer dan 17,50 meter.

 

Artikel 2.

De belasting wordt vastgesteld op 3 500,00 euro per mast of pyloon. De belasting is jaarlijks en ondeelbaar. Er wordt geen vermindering of terugbetaling van de belasting toegestaan als de mast of pyloon in de loop van het jaar wordt weggenomen.

 

Artikel 3.

De belasting is verschuldigd door de eigenaar van de mast of de pyloon op 1 januari van het belastingjaar.

 

Artikel 4.

Constructies voor de productie van windenergie of andere vormen van groene stroom worden vrijgesteld van de belasting op masten en pylonen.

 

Artikel 5.

De belastingplichtigen, vermeld in artikel 3,  zijn ertoe gehouden uiterlijk 1 oktober van het aanslagjaar aangifte te doen van de mast(en) en/of pylo(o)n(en) via het formulier dat de belastingplichtige van de gemeente ontvangt. Dit formulier kan ook bekomen worden via het (e-mail)adres: rekendienst@pittem.be . De belastingplichtigen, die geen formulier hebben ontvangen, zijn gehouden, uiterlijk op 1 oktober van het belastingjaar, aan het gemeentebestuur de voor de aanslag noodzakelijke gegevens ter beschikking te stellen op volgend adres: Markt 1, 8740 Pittem of via volgend emailadres: rekendienst@pittem.be. Bij gebrek aan aangifte binnen de gestelde termijn, of in geval van onjuiste, onvolledige of onnauwkeurige aangifte vanwege de belastingplichtige, kan de belasting ambtshalve worden ingekohierd. Vooraleer wordt overgegaan tot ambtshalve vaststelling van de belastingaanslag, betekent het college van burgemeester en schepenen aan de belastingplichtige per aangetekend schrijven: 1) de motieven om gebruik te maken van deze procedure, 2) de elementen, waarop de aanslag is gebaseerd evenals de wijze van bepaling van deze elementen en 3) het bedrag van de belasting. De belastingplichtige beschikt over een termijn van dertig dagen te rekenen van de derde werkdag, die volgt op de verzending van die betekening, om zijn of haar opmerkingen schriftelijk voor te dragen. De ambtshalve belastingaanslag kan slechts geldig worden ingekohierd gedurende een periode van drie jaar volgend op 1 januari van het aanslagjaar. Deze termijn wordt met twee jaar verlengd bij overtreding van de belastingverordening met het oogmerk om te bedriegen of met de bedoeling schade te berokkenen.

 

Artikel 6.

De ambtshalve belasting aanslag zal worden verhoogd met 20%, 50%, 100% of 200% al naar gelang het een eerste, een tweede, een derde of een vierde (en volgende) overtreding van de bepalingen inzake de aangifteverplichting betreft.

 

Artikel 7.

De belasting wordt ingevorderd door middel van een kohier dat vastgesteld en uitvoerbaar verklaard wordt door het college van burgemeester en schepenen.

 

Artikel 8.

De belasting moet betaald worden binnen de 2 maanden na de verzending van het aanslagbiljet.

 

Artikel 9.

De belastingschuldige kan bezwaar indienen bij het college van burgemeester en schepenen. Het bezwaar moet schriftelijk worden ingediend, hetzij per post bij het college van burgemeester en schepenen, hetzij per e-mail via rekendienst@pittem.be.  Het bezwaar moet ondertekend en gemotiveerd zijn en op straffe van verval worden ingediend binnen een termijn van drie maanden te rekenen vanaf de derde werkdag volgend op de datum van verzending van het aanslagbiljet. Het wordt gedagtekend en ondertekend door de eiser of zijn vertegenwoordiger en vermeldt:

• de naam, hoedanigheid, het adres of zetel van de belastingschuldige;
• het voorwerp van het bezwaarschrift en een opgave van de feiten en de middelen.

De belastingschuldige of zijn vertegenwoordiger, die wenst gehoord te worden moet dit uitdrukkelijk vermelden in zijn of haar bezwaar.
Van het bezwaarschrift wordt een ontvangstmelding verzonden binnen de vijftien kalenderdagen na de indiening ervan naar enerzijds de belastingschuldige en, in voorkomend geval, zijn of haar vertegenwoordiger en anderzijds de financieel directeur.

 

Artikel 10.

Dit belastingreglement treedt in werking op 1 januari 2026.

Besluit

Artikel 1. Belastbare grondslag en belastbare periode

Voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031 wordt een aanvullende belasting gevestigd ten laste van de rijksinwoners die belastbaar zijn in de gemeente op 1 januari van het aanslagjaar.

 

Artikel. 2. Berekeningsgrondslag en tarief of aanslagvoet

De belasting wordt vastgesteld op 7,5 % van de overeenkomstig artikel 466 van het Wetboek van de inkomstenbelastingen 1992 berekende grondslag voor hetzelfde aanslagjaar. Deze belasting wordt gevestigd op basis van het inkomen dat de belastingplichtige heeft verworven in het aan het aanslagjaar voorafgaande jaar.

 

Artikel. 3. Wijze van inning

De vestiging en de inning van de gemeentelijke belasting gebeuren door het bestuur der directe belastingen, zoals bepaald in artikel 469 van het Wetboek van de inkomstenbelastingen.

 

 

Besluit

Artikel 1. Belastbare grondslag en belastbare periode

Voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031 worden 1085,6 gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing geheven. 

 

Artikel 2. Wijze van inning

De vestiging en de inning van de gemeentebelasting gebeuren door de Vlaamse Belastingdienst.

Besluit

Artikel 1.

Voor de aanslagjaren 2026-2031 worden 50 opcentiemen geheven op de heffing, van het Vlaams gewest zoals ingesteld conform de bepalingen van titel 2, hoofdstuk 6 van de Vlaamse Codex Fiscaliteit van 13 december 2013. Het betreft de heffing  ter bestrijding en voorkoming van leegstand en verwaarlozing van bedrijfsruimten.

Artikel 2.

De gemeente doet een beroep op de medewerking van de Vlaamse Belastingdienst voor de vestiging en de inning van deze opcentiemen.

Artikel 3.

Een afschrift van deze verordening wordt aan de toezichthoudende overheid en aan het Agentschap Vlaamse Belastingdienst toegezonden.

Besluit

Artikel 1:

Dit reglement treedt in werking op 1 januari 2026 tot en met 2031.

Dit reglement vervangt het belastingreglement op standplaatsen voor kermissen, circussen, marktkramen en permanente inrichtingen, goedgekeurd door de gemeenteraad van 7 juni 2022.

 

Artikel 2:

De belasting is verschuldigd door de uitbater.

 

Artikel 3:

Het bedrag van de belasting is als volgt bepaald:

• Belasting op standplaatsen voor de julikermis te Pittem:

 

 

• Belasting op standplaatsen voor de kermis te Egem: Voor de kermis te Egem wordt geen belasting op de standplaats, noch een vergoeding voor het verbruik van elektriciteit en water gevraagd, gezien de beperktheid van de kermis.

 

• Belasting op standplaatsen voor circustenten:

                   € 50,00 per dag van opstelling.

 

 

 

• Belasting op standplaatsen voor de regelmatige marktkramen.

   Voor regelmatige verkoopkramen is de belasting, inclusief de aansluiting op de elektriciteitskast vastgesteld voor 1 dag per week op:

 

• Belasting op standplaatsen voor toevallige marktkramen.

   Voor toevallige verkoopkramen is de belasting, inclusief de aansluiting op de elektriciteitskast vastgesteld op:

 

 

• Belasting op standplaatsen voor het plaatsen van een permanente inrichting is de belasting forfaitair vastgesteld per jaar en per inrichting op € 2.400,00/jaar, inclusief de aansluiting op de elektriciteitskast. De overheid kan bepaalde dagen van opening uitsluiten.

 

 

Artikel 4:

De belasting wordt contant ingevorderd door de financieel directeur tegen afgifte van een betalingsbewijs.

Bij gebrek aan betaling van de factuur binnen de 30 dagen na de factuurdatum wordt de belasting ingevorderd bij middel van een kohier overeenkomstig de bepalingen van de wet van 30 mei 2008.

 

Artikel 5:

De belastingschuldige kan schriftelijk bezwaar indienen bij het college van burgemeester en schepenen of via email op het e-mailadres rekendienst@pittem.be. Het bezwaar moet ondertekend en gemotiveerd zijn en op straffe van verval worden ingediend binnen een termijn van 3 maanden te rekenen vanaf de derde werkdag volgend op de datum van kennisgeving van de aanslag. Het wordt gedagtekend en ondertekend door de eiser of zijn vertegenwoordiger en vermeldt:

• De naam, hoedanigheid, het adres of zetel van de belastingschuldige;
• Het voorwerp van het bezwaarschrift en een opgave van de feiten en de middelen.

De belastingschuldige of zijn vertegenwoordiger, die wenst gehoord te worden moet dit uitdrukkelijk vermelden in zijn of haar bezwaar.

Van het bezwaarschrift wordt een ontvangstmelding verzonden binnen de vijftien kalenderdagen na de indiening ervan naar enerzijds de belastingschuldige en, in voorkomend geval, zijn of haar vertegenwoordiger en anderzijds de financieel directeur.

 

Artikel 6:

Afschrift van deze beslissing wordt overgemaakt aan de toezichthoudende overheid.

 

Besluit

Artikel 1. Doel

Dit reglement stelt algemene regels vast voor innames van het openbaar domein door middel van terrassen aan horecazaken[1], op het grondgebied van de gemeente Pittem (Pittem en Egem).

 

Artikel 2. Algemene vergunningsmodaliteiten en belastingbedrag

§1. Inname van het openbaar domein door het plaatsen van een terras bij een horecazaak of een vergelijkbare inname van het openbaar domein door het plaatsen van tafels, stoelen, afsluitingen,… kan enkel mits voorafgaandelijke, uitdrukkelijke en schriftelijke vergunning door het college van burgemeester en schepenen. Dit met uitzondering van:

• terrassen tijdens de Zotte maandag feesten of andere evenementen(zones) vergund door de Gemeente Pittem.
• koer horend bij de Zaal Eikeldreef vergund door de Gemeente Pittem

§2. Deze vergunning doet geen afbreuk aan het gemeentelijk belastingreglement op privaat gebruik van het openbaar domein.

§3. De terrasvergunning wordt strikt persoonlijk en plaatsgebonden verleend aan de uitbater van de horecazaak en is niet verhandelbaar, noch overdraagbaar.

§4. De terrasvergunning moet ten allen tijde door de uitbater of zijn aangestelde kunnen worden voorgelegd op eenvoudig verzoek van alle bevoegde personen. Deze vergunning moet als dusdanig steeds aanwezig zijn in de horecazaak.

§5. De terrasvergunning bepaalt de zone(s) waarbinnen het terras opgesteld mag worden, de toegelaten terrasuitrustingen en andere voorwaarden voor de opstelling van het terras, overeenkomstig de normen van dit reglement en in voorkomend geval het geldende terrasinplantingsplan.

§6. Constructies die onderhevig zijn aan voorschriften inzake stedenbouw en/of onroerend erfgoed (en desgevallend een omgevingsvergunning vereisen), worden enkel als vergunde terrasuitrustingen beschouwd wanneer zij volledig conform zijn met deze voorschriften. Het college van burgemeester en schepenen kan steeds om gemotiveerde redenen specifieke voorwaarden opleggen in de terrasvergunning.

§7. De terrasvergunning kan ingetrokken of gewijzigd worden indien het college van burgemeester en schepenen in een gemotiveerde beslissing van oordeel is dat het terras om redenen van verkeersveiligheid gevaar kan opleveren of omwille van redenen van openbare orde zoals lawaai of vervuiling, overlast voor de omwonenden, de uitvoering van openbare werken, werken aan een gebouw, manifestaties/ evenementen of elke andere reden van openbaar nut. Zowel de intrekking van de vergunning als het tijdelijk moeten verwijderen van het terras om redenen van openbare veiligheid of openbaar nut, brengen voor de houder van de vergunning geen recht op schadevergoeding, onder welke vorm ook, met zich mee.

§8. Verenigingen die in normale omstandigheden niet over een vergund terras kunnen beschikken en van deze mogelijkheid gebruik wensen te maken, dienen dit uiterlijk één maand voor de bijzondere gelegenheid aan te vragen. En dit op identieke wijze en bijhorende voorwaarden, zoals beschreven in dit terras reglement (belast volgens het reglement inname openbaar domein). De vergunning van het college van burgemeester en schepenen zal de precieze oppervlakte, die met het plaatsen van het terras mag worden ingenomen, alsook de vergunningstermijn vermelden en de houder van de vergunning is verplicht zich hier strikt aan te houden.

§9. De terrasvergunning wordt bij beslissing van het college van burgemeester en schepenen verstrekt voor de geldigheid van één jaar.

§10. De terrasvergunning vervalt van rechtswege in de volgende situaties:

• Verstrijken van de toegestane duur voor de uitbating van een pop-up horecazaak;
• Bestemmings- of functiewijziging van (een deel van) het pand waartoe het terras behoort;
• Feitelijke onderbreking van de uitbating van de horecazaak voor een aansluitende periode van langer dan 6 maanden;
• Faillissement, ontbinding of overname van de horecazaak (andere uitbater).

§11. Er wordt een onderscheid gemaakt in 2 types terrasseizoenen:

• Terrasseizoen Type 1 = Een zomerterras 15 maart t.e.m. 15 oktober
• Terrasseizoen Type 2 = Een jaarterras 1 januari t.e.m. 31 december

Buiten het vergunde terrasseizoen moeten alle terrasonderdelen van het openbaar domein verwijderd worden. Indien de uitbater nalaat het openbaar domein tijdig te ontruimen, kan het gemeentebestuur het openbaar domein ontruimen op kosten en risico van de uitbater, en subsidiair de huurder en/of de eigenaar van de horecazaak. Zonder dat aanspraak kan gemaakt worden op enige schadeloosstelling, van welke aard ook.

§12. Terrassen bij horecazaken worden belast overeenkomstig:

• Terrasseizoen Type 1 =   gratis
• Terrasseizoen Type 2 =   belast met een forfaitair bedrag;

• < 40 m² grondoppervlakte = € 250
• > 40 m² grondoppervlakte = € 400

 

Artikel 3. Aanvraag- en vergunningsprocedure

§1. De aanvraag tot inname van het openbaar domein voor een terras moet digitaal ingediend worden via de gemeentelijk website (https://www.pittem.be/nl/aanvragen) en dit minstens 60 kalenderdagen voor de gewenste ingebruikname van het terras. Bij de aanvraag moet een terrasinplantingsplan (TIP) - met schaal 1/100 of 1/50 incl. alle straatinrichtingen en -afmetingen in een zone van minimaal 4 meter rondom het terras - als bijlage toegevoegd worden.

§2. De vereiste omgevingsvergunning voor het uitstallen van een permanent terras (bevloering, wanden, zonneluifels, enz. …) moet digitaal ingediend worden via het omgevingsloket (https://omgevingsloketvlaanderen.be/) en hiervan moet een bewijs ingediend worden.

§3. De toelating wordt verleend door het college van burgemeester en schepenen.

§4. Bij iedere daaropvolgende aanvraag tot hernieuwing van een terras volstaat een schrijven aan het college van burgemeester en schepenen waarbij expliciet vermeld wordt dat het om een eerder vergund terras gaat, zonder enige vorm wijziging. Iedere wijziging of vervanging van een terras en/of de uitbater geeft aanleiding tot een nieuwe vergunningsaanvraag.

§5. Indien de constructie gepland is langs een gewestweg dient een gunstig advies bekomen te worden van de betreffende overheid (Agentschap Wegen en Verkeer) en moet het bewijs hiervan ingediend te worden.

§6. Het college van burgemeester en schepenen beslist binnen 30 dagen over de ontvankelijke terrasaanvraag. Ter voorbereiding van de beslissing over de terrasaanvraag, kan de bevoegde dienst alle nuttige opzoekingen doen, inlichtingen inwinnen en adviezen opvragen bij andere diensten en instanties. De bevoegde dienst stelt de uitbater in kennis van adviesvragen die een impact kunnen hebben op de beslissingstermijn, alsook van ongunstige adviezen of gunstige adviezen onder voorwaarden die afwijken van de terrasaanvraag. De aanvraag kan zo nodig in overleg bijgesteld worden, mits de uitbater zich hiermee schriftelijk akkoord verklaart. De bevoegde dienst maakt een voorstel van beslissing op voor het college van burgemeester en schepenen op basis van de uiteindelijke aanvraag en de ontvangen adviezen. Bij de beslissing wordt een motivatie opgenomen indien een advies niet of niet geheel wordt gevolgd.

 

Artikel 4. Inrichting en opstelling terras

§1. Bij een terras op het trottoir zijn de volgende afmetingen te respecteren:

• Vrije breedte trottoir < 2,20 meter: obstakelvrije doorgang minstens 1,20 meter;
• Vrije breedte trottoir < 2,20 meter en een groter terras is mogelijk op de aangrenzende parkeerstrook voor de eigen gevel van de horecazaak: obstakelvrije doorgang minstens 1,50 meter. Het college kan gemotiveerd afwijken van de inname op de aangrenzende parkeerstrook voor eigen gevel in functie van een terrasinname bij een aanliggende gevel.
• Vrije breedte trottoir ≥ 2,20 meter: obstakelvrije doorgang minstens 1,50 meter.

§2. Plaatsing van terrasuitrustingen

Terrasuitrustingen moeten binnen de vergunde terrasoppervlakte geplaatst worden en mogen deze perimeter niet overschrijden. Terrasmeubilair moet binnen een vergunde terraszone altijd zo opgesteld staan, dat de gebruikers van het meubilair steeds binnen de vergunde terraszone zitten. Terrasuitrustingen moeten in beginsel verwijderbaar zijn op eenvoudig verzoek. Op doorgangen voor hulpdiensten en/of opstelplaatsen voor brandweerladderwagens moeten de terrasuitrustingen door één persoon individueel manueel verwijderbaar zijn.

Terrasuitrustingen die een omgevingsvergunning vereisen dan wel een toelating of melding volgens de reglementering inzake onroerend erfgoed, kunnen pas geplaatst worden nadat de omgevingsvergunning, toelating of melding uitvoerbaar is geworden.

Het is niet toegelaten:

1. geluidsinstallaties/geluidsuitzendingen op of bij een terras aan te brengen/te voorzien;
2. audiovisuele installaties te voorzien;
3. constructies of uitrustingen op een terras aan te brengen die het mogelijk maken vanaf het terras voedingswaren en/of drank te verkopen aan voorbijgangers;
4. tenzij anders vergund, terrasuitrustingen te verankeren in of vast te maken aan de grond, met uitzondering van wind- of terrasschermen;
5. een terras te voorzien van bevloering, tenzij met uitdrukkelijke toelating wanneer de bevloering noodzakelijk is om de hellingsgraad van of niveauverschillen op de openbare weg te ondervangen en mits de nodige omgevingsvergunning; deze verhoogde vloer dient ook rolstoeltoegankelijk te zijn door middel van een drempelloze aansluiting of een helling, te realiseren binnen de terraszone.
6. bekabeling aan te brengen over/op/onder de grond, om welke reden dan ook;
7. tegelijkertijd een zonneluifel en parasols te gebruiken boven een zelfde te overspannen terrasoppervlakte;
8. gebruik te maken van tenten als terrasoverkapping.
9. vuurmanden, vuurschalen of kachels te plaatsen.

§3. Materiaalgebruik en uitzicht

In functie van veiligheid, kwaliteit materialen en het karakter van de omgeving, kunnen specifieke voorwaarden opgelegd worden in verband met het materiaalgebruik en het uitzicht van het terras. Niet-zaakgebonden publiciteit is nooit toegestaan. De terrasvergunning kan beperkingen opleggen voor zaakgebonden publiciteit op terrasuitrustingen. De uitbating van een terras mag de omgeving niet vervuilen. De uitbater is verantwoordelijk voor goed onderhoud van het terras en de onmiddellijke omgeving conform de bepalingen van het politiereglement op de reinheid en de gezondheid in de gemeente.

§4. Bij zomerterrassen worden windschermen toegelaten, bij jaarterrassen zijn ze verplicht. Windschermen dienen aan volgende voorwaarden te voldoen: maximaal 1m hoogte in ondoorzichtige materialen, doorzichtig (veiligheids)glas indien windscherm hoger dan 1m, nodige stabiliteit is vereist en een minimale afstand tot de rijweg is 50 cm en reflectoren op de hoeken van de windschermconstructie op een hoogte van 70cm boven het maaiveld.

 

Artikel 5. Aansprakelijkheid

§1. De uitbater is aansprakelijk voor alle schade die veroorzaakt wordt door het terras op het openbaar domein en het rechtmatig of onrechtmatig gebruik van de terrasvergunning.

§2. In geen geval kan de Gemeente Pittem aansprakelijk gesteld worden voor ongevallen, schade, letsels,… ten gevolge van terrassen op het openbaar domein.

§3. Iedere schade aan het openbaar domein en zijn aanhorigheden ten gevolge van een terras kan door de Gemeente Pittem hersteld worden op kosten en risico van de uitbater.

 

Artikel 6. Controle en handhaving

§1. Onverminderd de controlebevoegdheden die voortvloeien uit andere regelgeving, gebeurt de controle op de naleving van dit reglement en de vaststelling van inbreuken door de bevoegde diensten van de Gemeente Pittem.

§2. Onverminderd de toepassing van andere wettelijke en reglementaire bepalingen, kunnen inbreuken op onderhavig reglement, de terrasinplantingsplannen dan wel de verleende terrasvergunning aanleiding geven tot:

1. Proces-verbaal in het kader van het belastingreglement op de inname van het openbaar domein;
2. Administratieve geldboete in het kader van de gemeentelijke administratieve sancties, en dit met een maximumbedrag van € 500;
3. Ambtshalve verwijderen van terrasuitrustingen op kosten en risico van de uitbater;
4. Beperking of andere wijziging van de terrasvergunning door het college van burgemeester en schepenen;
5. Schorsing of opheffing van de terrasvergunning door het college van burgemeester en schepenen.

§3. Tenzij de veiligheid of de obstakelvrije doorgang in het gedrang is, kan de maatregel van artikel 6,§2,c) slechts uitgevoerd worden als de uitbater in gebreke blijft na aangetekende aanmaning om zich binnen 24u in regel te stellen. De ontvangst wordt geacht te zijn gebeurd 3 werkdagen na postdatum van de aanmaningsbrief.

§4. De sanctie van artikel 6,§2,d) en e) kan slechts toegepast worden na aangetekende aanmaning van de uitbater, met een termijn van minimum 7 kalenderdagen voor schriftelijk verweer. De ontvangst wordt geacht te zijn gebeurd 3 werkdagen na postdatum van de aanmaningsbrief.

 

Artikel 7. Inwerkingtreding

Het reglement is van kracht van 1 januari 2026 tot en met 31 december 2031.

 

Artikel 8. Aanwijzing van de belastingplichtige

De belasting is verschuldigd door de uitbater van de horecazaak.

 

Artikel 9. Bezwaar

De belastingschuldige kan bezwaar indienen bij het college van burgemeester en schepenen. Het bezwaar moet schriftelijk worden ingediend, hetzij per post bij het college van burgemeester en schepenen, hetzij per e-mail via technischedienst@pittem.be.  Het bezwaar moet ondertekend en gemotiveerd zijn en op straffe van verval worden ingediend binnen een termijn van drie maanden te rekenen vanaf de derde werkdag volgend op de datum van verzending van het aanslagbiljet. Het wordt gedagtekend en ondertekend door de eiser of zijn vertegenwoordiger en vermeldt:

• de naam, hoedanigheid, het adres of zetel van de belastingschuldige;
• het voorwerp van het bezwaarschrift en een opgave van de feiten en de middelen.

De belastingschuldige of zijn vertegenwoordiger, die wenst gehoord te worden moet dit uitdrukkelijk vermelden in zijn of haar bezwaar.
Van het bezwaarschrift wordt een ontvangstmelding verzonden binnen de vijftien kalenderdagen na de indiening ervan naar enerzijds de belastingschuldige en, in voorkomend geval, zijn of haar vertegenwoordiger en anderzijds de financieel directeur.

 

Artikel 10. Wijze van inning

De belasting wordt ingevorderd bij wege van een kohier dat vastgesteld en uitvoerbaar verklaard wordt door het college van burgemeester en schepenen. De belasting moet betaald worden binnen twee maanden na de verzending van het aanslagbiljet.

[1] Horecazaak: hotels, restaurants, cafés, frituren, feestzalen en alle andere handelszaken waar ter plaatse voedingswaren of dranken kunnen genuttigd worden.

 

 

Besluit

Artikel 1:

Vanaf 1 januari 2026 en voor een termijn van 6 jaar, eindigend op 31 december 2031, wordt ten voordele van de gemeente een belasting geheven op het weghalen van afvalstoffen, hondenpoep inbegrepen, die gestort of achtergelaten zijn op daartoe niet- voorziene plaatsen, tijdstippen of in niet -reglementaire recipiënten.

 

Artikel 2:

De belasting is verschuldigd door de persoon die de afvalstoffen heeft achtergelaten, en ingeval er meerdere daders zijn wordt elk van hen hoofdelijk aansprakelijk gesteld voor de betaling van de belasting. Desgevallend is diegene die daartoe opdracht of toelating gaf hoofdelijk mede aansprakelijk voor de betaling van de belasting. De subsidiaire aansprakelijkheid van de eigenaar zal gelden indien kan aangenomen en bewezen worden dat de eigenaar ook effectief schuldig of medeplichtig is. Wat de hondenpoep betreft, is de begeleider of diegene die voor de hond verantwoordelijk is, de belasting verschuldigd.

 

Artikel 3:

De belasting wordt per afzonderlijke ophaalbeurt als volgt vastgesteld:

-  € 125 : klein en middelgroot afval zoals flessen, blikken, zakken (met inbegrip van restafvalzakken van het werkgebied IVIO achtergelaten op het grondgebied van Pittem),  kartonnen dozen, klein huisraad, hondenpoep, ...

- € 250 : groot afval (tot 500 kg) zoals groot huisraad, bruin- en witgoed, matrassen, ...

- € 500 : groot afval van meer dan 500 kg

 

Artikel 4:

De belasting wordt contant ingevorderd door de financieel directeur tegen afgifte van een betalingsbewijs.

Bij gebrek aan betaling van de factuur binnen de 30 dagen na de factuurdatum wordt de belasting ingevorderd bij middel van een kohier overeenkomstig de bepalingen van de wet van 30 mei 2008.

 

Artikel 5:

De belastingschuldige kan bezwaar indienen bij het college van burgemeester en schepenen. Het bezwaar moet schriftelijk worden ingediend, hetzij per post bij het college van burgemeester en schepenen, hetzij per e-mail via milieudienst@pittem.be. Het bezwaar moet ondertekend en gemotiveerd zijn en op straffe van verval worden ingediend binnen een termijn van drie maanden te rekenen vanaf de derde werkdag volgend op de datum van kennisgeving van de aanslag. Het wordt gedagtekend en ondertekend door de eiser of zijn vertegenwoordiger en vermeldt:

• de naam, hoedanigheid, het adres of zetel van de belastingschuldige;
• het voorwerp van het bezwaarschrift en een opgave van de feiten en de middelen.

De belastingschuldige of zijn vertegenwoordiger, die wenst gehoord te worden moet dit uitdrukkelijk vermelden in zijn of haar bezwaar.
Van het bezwaarschrift wordt een ontvangstmelding verzonden binnen de vijftien kalenderdagen na de indiening ervan naar enerzijds de belastingschuldige en, in voorkomend geval, zijn of haar vertegenwoordiger en anderzijds de financieel directeur.

 

Artikel 6:

Onderhavig reglement wordt aan de toezichthoudende overheid toegezonden.

Besluit

Besluit

 

Artikel 1

 

GFT-bak: Voor deelname aan de selectieve GFT-inzameling is het gebruik van een grijze bak met groen deksel van IVIO verplicht. Ter herkenning staat het IVIO-logo op de achterkant van de bak. De beschikbare volumes zijn 40L (standaard) en 120L. Plastic zakjes in de GFT-container zijn verboden.

 

Artikel 2

 

REST-bak: Het gebruik van een restafval-bak is verplicht. Het gebruik van een grijze bak met geel deksel van IVIO is verplicht. Ter herkenning staat het IVIO-logo op de achterkant van de bak. De beschikbare volumes zijn 40L, 120L (standaard), 240L en 1100L. De 1100L-container wordt uitsluitend gebruikt bij meergezinswoningen of op gemeentelijke locaties, dit na overleg en goedkeuring van IVIO. Deze kan aangevraagd worden door contact op te nemen met projecten@ivio.be.

 

Artikel 3

 

Aanvraag REST- en GFT-bakken: De restafval- en of GFT-bakken zijn voorzien van een elektronische chip (met barcodesticker), adressticker en sorteersticker. Als er nog geen bakken op het adres staan kunnen deze aangevraagd worden bij de IVIO-klantendienst, bereikbaar via diftar@ivio.be of telefonisch 0800 98 002. Verhuist men naar een adres waar al een IVIO-container aanwezig is, dan dient de chip vooraf steeds opnieuw ingesteld te worden. De chip wordt geactiveerd eenmaal de mutatie ingelezen werd. De burger kan contact opnemen met IVIO om de blokkering op te heffen en de chip opnieuw in te stellen voor officiële domiciliewijziging wanneer er nood is aan afvalinzameling in de tussenliggende periode om het huis bewoningsklaar te maken. Deze dienstverlening is gratis.

 

Artikel 4

 

De containers worden vrij van waarborg ter beschikking gesteld door IVIO en blijven eigendom van IVIO.

 

Artikel 5

 

De gebruiker is persoonlijk verantwoordelijk voor het correcte gebruik en onderhoud van de bak. De gebruiker stelt IVIO zo snel mogelijk op de hoogte van schade, diefstal of verlies van de bak. IVIO zorgt voor de herstelling of de vervanging van de bak. Als deze veroorzaakt werden door onoordeelkundig gebruik, kan zij de kosten hiervoor verhalen op de gebruiker. Hieronder valt ook het scheuren van de bak tijdens het lossen indien deze de gewichten zoals vermeld in Art.6 overschrijdt. 

Tips om de bak proper te houden kan men terugvinden op https://www.ivio.be/afvalophaling/diftar/veelgestelde-vragen Verwittig IVIO dadelijk wanneer uw container verloren of gestolen blijkt. Zodoende kunnen we meteen uw chip blokkeren. Bij schadegevallen kunnen in bepaalde gevallen kosten aangerekend worden. Voor de tarifering in elk van onderstaande situaties verwijzen wij naar bijlage 1 – tarieven. Deze tarieven worden jaarlijks geïndexeerd:

- Vervanging bij diefstal en schade door overmacht mét pv-attest: gratis

- Vervanging bij diefstal en schade door overmacht zonder pv-attest administratieve kost + eventuele leveringskost aan huis (bij het ophalen aan het IVIO-hoofdkantoor of na reservatie in een recyclagepark wordt geen leveringskost aangerekend)

- Herstelling van de wielen door eigen toedoen na het overschrijden van het maximum gewicht, gedefinieerd in Art.6

- Herstelling van het deksel door eigen toedoen

 

Artikel 6

 

Het aangeboden afval in de bak mag het maximum toegelaten gewicht niet overschrijden:

- 40L-bak: maximum gewicht van 15kg

- 120L-bak: maximum gewicht van 60kg

- 240L-bak: maximum gewicht van 110kg Indien het aangeboden gewicht deze maxima overschrijdt, kan deze geweigerd worden.

 

Artikel 7

 

Bij verhuis raadt IVIO de burgers aan IVIO te verwittigen. Zo kunnen ze de afvalrekening afsluiten en uw chip blokkeren. De bakken met alle toebehoren dienen na verhuis leeg, proper en in goede staat achtergelaten te worden op het vorig adres. Indien de burger IVIO niet op de hoogte stelt zal de chip, eenmaal de mutatie ingelezen werd, automatisch worden geblokkeerd. De restafvalbak blijft steeds bij het adres. Het is verboden deze mee te nemen bij verhuis.

De GFT-bak wordt bij annulatie of stopzetting van de dienstverlening terugbezorgd op het hoofdkantoor van IVIO te Izegem of op een recyclagepark binnen het IVIO-werkingsgebied. Indien de burger niet in de mogelijkheid is deze zelf terug te brengen en een ophaling door de diensten van IVIO noodzakelijk is, wordt hetzelfde tarief als voor thuislevering aangerekend.

 

Artikel 8

 

De bakken zijn identificeerbaar voor de gebruiker door een barcodesticker aan de zijkant van de bak onder de opnamerand waarop het plaatsingsadres (straat, huisnummer en eventueel busnummer, postcode en gemeente) van de bak vermeld staat. Deze gegevens zijn eveneens geprogrammeerd in de elektronische chip die door IVIO aangebracht werd in de bak. De gebruiker mag zelf geen aanpassingen aanbrengen aan de bakken.

 

Artikel 9

 

Het aanbieden van de bakken voor ledigingen dient te gebeuren aan het eigen perceel ter hoogte van de brievenbus of aan een ophaalpunt. De bakken moeten met het handvat naar de straatkant gericht staan. Het deksel van de bak dient dicht te zijn. Er mag niets op het deksel van de bakken geplaatst worden en de bakken moeten vrij staan zodat de lediging vlot kan verlopen. Er mogen enkel bijplaatsingen gebeuren nadat deze extra zakken aangegeven werden aan IVIO en als deze vergezeld zijn van een identificatie van het adres op de zak zelf. Zet de container veilig op de wegberm of stoep, zorg dat deze de doorgang voor fietsers of voetgangers niet blokkeert. Stamp de inhoud niet aan zodat een vlotte lediging mogelijk is.

 

Artikel 10

 

De installatieprijs per slot wordt bepaald in bijlage 1 – tarieven.

 

Artikel 11

 

Bij een slotaanvraag wordt de factuur door de IVIO-klantendienst opgemaakt en opgestuurd naar de aanvrager (bij voorkeur digitaal). Na betaling wordt de plaatsing ingepland en uitgevoerd.

 

Artikel 12

 

Een klant die een bak overneemt met slot van de vorige bewoner door een verhuis dient dit geplaatst slot niet te betalen. Bij een formaatwissel of wissel door schade of diefstal ontvangt men een container zonder slot. Wanneer een bewoner op zijn/haar oud adres een slot aangekocht had, dient dit op zijn/haar nieuw adres (indien gewenst) opnieuw aangekocht te worden.

 

Artikel 13

 

Indien een bak met slot verloren geraakt door vallen in de ophaalwagen, dan wordt deze vervangen door een nieuwe bak met gratis slot onder de voorwaarde dat de bak niet overladen was.

 

Artikel 14

 

Voor de omruiling wordt volgende onderscheid in tarifering voorzien:

- Eerste formaatwissel binnen de 6 maanden na een veranderende gezinssituatie of na een verhuis: gratis

- Tweede formaatwissel of formaatwissel na de periode van 6 maanden na een veranderende gezinssituatie of verhuis: zie bijlage 1 - tarieven + eventuele leveringskost aan huis: zie bijlage 1 – tarieven. Bij het ophalen aan het IVIO-hoofdkantoor of na reservatie in een recyclagepark wordt geen leveringskost aangerekend)

- Aanvraag GFT-bak: geen administratieve kost, maar eventuele leveringskost aan huis: zie bijlage 1 – tarieven. Bij het ophalen aan het IVIO-hoofdkantoor of na reservatie in een recyclagepark wordt geen leveringskost aangerekend.

 

Artikel 15

 

Voor restafval en gft afval betaalt u per kg gewicht. Voor restafval wordt daarnaast ook een aanbiedingskost in rekening gebracht. De betaling gebeurt via een afvalrekening per adres. Per ophaalpunt wordt een voorschot opgeladen op de diftarrekening. Elke lediging wordt in mindering gebracht. Als het saldo onder een drempelbedrag gaat, ontvangt u een uitnodiging om uw saldo op te laden. Via MijnIVIO kan u zelf instellen hoeveel u hoe frequent wenst op te laden. IVIO adviseert u op basis van uw historisch verbruik. U kan ook uw saldo aanzuiveren op één van de IVIO-recyclageparken.

 

Artikel 16

 

Wanneer het saldo van de afvalrekening zakt onder 12,5€ ontvangt u van IVIO automatisch een betalingsuitnodiging zodat u tijdig uw saldo kan aanvullen. Wanneer het saldo onder nul zakt nemen we nog eenmaal uw afval mee. Hebt u na de betalingstermijn geen saldo opgeladen dat kan geen betalende dienst meer uitgevoerd worden. Hou bij de betaling rekening met de interbancaire verwerkingstijd.

Na een nieuwe aanvraag of bij aanvraag bijkomende diensten, dient men eerst een voorgesteld saldo of servicebedrag op te laden, alvorens de containers aangeboden kunnen worden voor lediging.

 

Artikel 17

 

KMO’s en kleine zelfstandigen kunnen van de dienstverlening van IVIO gebruik maken, als aan onderstaande voorwaarden wordt voldaan:

- Het afval is vergelijkbaar met huishoudelijk afval (qua aard en hoeveelheid).

- Er wordt gebruik gemaakt van standaard IVIO-containers.

- Het afval bevat geen gevaarlijke stoffen of selectief in te zamelen bedrijfsfracties (zoals olie, metalen, hout, enz.). Deze moeten via een erkende inzamelaar worden afgevoerd.

- De KMO beschikt over een ondernemingsnummer en een officiële vestiging in een IVIOgemeente.

- IVIO kan de inzameling weigeren wanneer de voorwaarden niet worden nageleefd vb. bij te grote hoeveelheden, non-conformiteiten.

- Er zijn geen personen gedomicilieerd op het inzameladres.

- Het adres ligt op een bestaande inzamelronde van IVIO.

- De KMO registreert zich online en gaat akkoord met de voorwaarden.

 

Aanbod IVIO aan KMO’s:

- Een bedrijf krijgt één gratis bak voor de afvalsoorten restafval en GFT ter beschikking van IVIO (max. 240L voor restafval, max. 120L voor GFT-afval)

- De containers zijn eigendom van IVIO.

- Het bedrijf dient zich online te registreren en ontvangt, na goedkeuring, een login om een bak aan te vragen. Het bedrijf dient aan te geven akkoord te gaan met de voorwaarden.

- Wanneer de facturatie vanuit de KMO wordt gevraagd per brief zullen deze kosten ook verrekend worden bij deze facturatie.

- Het tarief per kg is voor restafval en GFT gelijk aan dat van particulieren, maar er wordt een jaarlijkse servicekost aangerekend om de meerkost voor IVIO en de gemeenten te dekken (zie bijlage 1 – tarieven).

Wanneer de KMO beroep doet op de dienstverlening van IVIO aanvaardt deze de voorgaande artikels met betrekking tot het gebruik van de bakken.

 

Artikel 18

 

Verenigingen kunnen van de dienstverlening van IVIO gebruik maken, als aan onderstaande voorwaarden wordt voldaan:

- Het afval is beperkt en vergelijkbaar met huishoudelijk afval. Het afval mag geen gevaarlijke stoffen of verplicht selectief in te zamelen bedrijfsfracties bevatten.

- Het adres ligt op een bestaande inzamelronde van IVIO.

- Er wordt een verantwoordelijke contactpersoon opgegeven.

- De vereniging is erkend door de gemeente.

- De aanvraag van de containers wordt gedaan tijdens de eerste uitzet, zo niet worden net als bij particulieren kosten in rekening gebracht

- Op het inzameladres van de vereniging (dit is het adres waar containers voor aangevraagd worden), mogen geen personen gedomicilieerd zijn.

 

Het aanbod aan verenigingen:

- Een vereniging krijgt één gratis bak ter beschikking voor restafval en één voor gft.

- De vereniging kan enkel 1 restcontainer en/of 1 GFT-bak extra aanschaffen.

- Containers zijn eigendom van IVIO. Tarief aanlevering bij uitzet zie bijlage 1 – tarieven.

- Voor éénmalige extra afvalaanbieding kan via de website een autorisatie aangevraagd worden. Het extra afval kan in willekeurige zakken gestopt worden. Ze worden op de dag van de ophaling naast de afvalcontainer gezet. De afvalophalers nemen enkel de zakken mee die aangevraagd worden. De zakken worden door de ophaler in de restafvalcontainer gestopt en gewogen.

- De vereniging dient zich online te registreren en ontvangt, na goedkeuring, een login om een bak aan te vragen. Er wordt steeds gewerkt met een verantwoordelijke contactpersoon. De aanvraag wordt besproken met de gemeente die goedkeuring dient te verlenen.

- De tarieven worden gelijkgesteld aan de particuliere aanrekening.

Wanneer de vereniging beroep doet op de dienstverlening van IVIO aanvaardt deze de voorgaande artikels met betrekking op het gebruik van de bakken.

 

Artikel 19

 

Wanneer niet voldaan wordt aan de richtlijnen in bovenstaande artikels of wanneer de inhoud niet overeenkomt met de afvalfractie kan de toegewezen bak vervangen of geledigd worden met een meerkost Voor wegname niet conforme container (bijlage 1 – tarieven).

Besluit

Er zijn geen variapunten.